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        最新房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議(十七篇)

        格式:DOC 上傳日期:2023-03-21 10:28:28
        最新房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議(十七篇)
        時間:2023-03-21 10:28:28     小編:zdfb

        隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。合同的格式和要求是什么樣的呢?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇一

        受托估價方: (以下簡稱乙方)

        甲、乙雙方就委托房地產(chǎn)價格評估事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方因?yàn)?,特委托乙方對 進(jìn)行評估。

        二、甲方應(yīng)于 年 月 日以前將委托評估房地產(chǎn)所必需的產(chǎn)權(quán)證明、證件及其它有關(guān)資料交給乙方。甲方應(yīng)向乙方提交的資料如下:

        1. 上述住宅樓房的確權(quán)證明材料復(fù)印件;

        2. 其他有關(guān)資料。

        三、乙方應(yīng)根據(jù)甲方委托評估的目的, 對委估房地產(chǎn)的價格予以客觀、公正的評估, 并向甲方出具房地產(chǎn)價格評估報告書。普通房地產(chǎn)價格評估,一般應(yīng)在甲方提供資料后兩周內(nèi)完成。

        四、甲、乙雙方對委估房地產(chǎn)價格評估報告的內(nèi)容應(yīng)盡保密之責(zé),除向政府主管部門申報外,未經(jīng)對方同意, 不得對外公開或泄露給他人。

        五、經(jīng)甲、乙雙方商定,甲方按北京市物價局及北京市房屋土地管理局《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》(京價[房]字[1997]第398號)文件規(guī)定的房地產(chǎn)價格評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(見下表)所計算的評估標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),向乙方支付評估費(fèi)。

        六、甲方如中途中斷委托評估, 乙方不退還甲方預(yù)付的評估費(fèi)。

        七、本協(xié)議自甲、乙雙方正式簽字蓋章之日起生效。未經(jīng)雙方同意任何一方不得進(jìn)行修改。如有未盡事宜, 由雙方另行協(xié)商解決。

        八、本協(xié)議于xx年 月 日正式簽定。一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇二

        甲方:

        乙方:

        一、合作背景

        1、應(yīng)乙方的合作要求,為了更好地整合甲方和乙方的社會資源,共同把 業(yè)務(wù)做強(qiáng)做大,甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市、自治區(qū))昭通市(地區(qū))綏江縣(區(qū))開展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。

        3、乙方為表明與甲方合作的誠意,乙方同意在簽字本合作協(xié)議后, 支付誠意金貳萬元給甲方留存。合作到期(或終止)時,乙方如無違約行為,甲方無意退還乙方,不計利息。

        二、合作期限

        暫定壹年,即從 年日起至 月日止。合作到期,如乙方無違約行為的,可續(xù)簽。

        三、合作務(wù)件

        1、甲方以評估資質(zhì)和已在區(qū)級相關(guān)銀行評估準(zhǔn)入及其它社會資源為合作基礎(chǔ)。

        2、乙方以現(xiàn)有經(jīng)營平臺和在–轄管理部門和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關(guān)系,且已設(shè)置有辦公室場所、做有廣告牌和購置有辦公設(shè)備等,為了明釋雙方合作關(guān)系的獨(dú)立性及乙方之前的債權(quán)債務(wù),經(jīng)雙方商定:

        ①乙方在量 月 日前終止合作關(guān)系,結(jié)清所有債權(quán)、債務(wù)。

        ②乙方在日前租用的辦公場地和已制作安裝分公司使用,乙方不得抽離,但所有權(quán)歸乙方所有,分公司不計入財務(wù)折舊和攤銷。 月 日后,經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可的日常開支費(fèi)用,依規(guī)在財務(wù)中列支、計入成本核算。

        四、雙方職責(zé)

        1、甲方職責(zé)

        ①負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊,稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。

        ②負(fù)責(zé)理順–分公司與 分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系,確保各項(xiàng)業(yè)務(wù)的正常開展。

        ③負(fù)責(zé)監(jiān)管分公司的財務(wù)管理,檢查審核各項(xiàng)費(fèi)用收支和賬務(wù)處理的準(zhǔn)確性、合理性、合法性,按合同、按約定要求及時劃付各項(xiàng)費(fèi)用和分利。指導(dǎo)分公司財務(wù)人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。

        ④利用自身關(guān)系和資源,協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評估業(yè)務(wù)。

        ⑤根據(jù)總公司的規(guī)范要求,檢查、督促、指導(dǎo)分公司的各項(xiàng)工作。

        ⑥行使股東職權(quán),參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內(nèi)部管理、費(fèi)用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。

        2、乙方的責(zé)任

        ①由乙方負(fù)責(zé)–轄區(qū)范圍內(nèi)評估業(yè)務(wù)市場的客戶拓展和關(guān)系維護(hù)。

        ②分公司的財務(wù)管理工作在甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)下進(jìn)行,賬務(wù)做到日清月結(jié),透明度高,不弄虛作假,盡可能規(guī)避財務(wù)風(fēng)險。

        ③分公司接洽的轄區(qū)內(nèi)的評估業(yè)務(wù),原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現(xiàn)場勘察及取證,并按總公司質(zhì)量控制要求,撰寫評估預(yù)報告,之后,報請 分公司領(lǐng)取報告編號,并將報告初稿上傳 分公司(或總公司),按授權(quán)要求逐級審核、簽發(fā)。

        ④乙方評估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評估規(guī)范開展評估業(yè)務(wù),不得弄虛作假和參與惡性競爭,損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示,經(jīng)報總公司協(xié)調(diào)同意后再運(yùn)作,否則,后果由乙方自負(fù)。

        五、業(yè)務(wù)受理區(qū)域界定

        實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶自主上門尋求 或—總公司評估的,則尊重客戶的選擇,需要協(xié)調(diào)時,–要無條件幫忙;反之,如果–分公司拓展到(或受理到)轄區(qū)范圍外的客戶時, 分公司或總公司也應(yīng)尊重客戶的選擇。如果受理到非屬地客戶而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的,如成功,受理公司應(yīng)適當(dāng)給予推薦公司適當(dāng)?shù)姆迭c(diǎn),具體比例由雙方協(xié)商。嚴(yán)禁惡性跨區(qū)域挖掘潛在客戶(游蕩客除外),否則,甲方按屬地原則處置所得。

        六、隸屬關(guān)系

        1、行政及業(yè)務(wù):–分公司隸屬 分公司、—總公司管理,上傳下達(dá)逐級傳遞,嚴(yán)禁越級操辦。

        2、財務(wù)核算:既接受上級的監(jiān)管指導(dǎo)、規(guī)避風(fēng)險,又相對獨(dú)立核算,自負(fù)盈虧。

        七、財務(wù)處理及核算

        1、評估收費(fèi)及結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)。原則上按總公司評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取“評估費(fèi)不低于區(qū)標(biāo)五折”計收,低于五折的收費(fèi)應(yīng)經(jīng)甲方報請總公司同意后,方可執(zhí)行,否則收入按五折計提結(jié)算。

        2、在–分公司沒有找到自有國家注冊評估師前,暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報告,乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險金。

        3、由于–分公司實(shí)行獨(dú)立核算,但其受理業(yè)務(wù)撰寫的評估報告,全部由總公司派駐 分公司的專職負(fù)責(zé)人進(jìn)行審定和報批,并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報告收發(fā)等工作。據(jù)此,乙方應(yīng)按行規(guī)給予派駐負(fù)責(zé)人及評估助理按收入的4%支付材料費(fèi)、崗位加班費(fèi)。

        4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù),總公司需派人現(xiàn)場復(fù)察的, 分公司每出車一次,–分公司給予出車人 如需用餐,–分公司則盡可能由委托評估人安排。

        5、費(fèi)用開支原則:各項(xiàng)費(fèi)用總額控制,上頭封頂、下不保底,平衡使用,據(jù)實(shí)列支,超出自負(fù)。

        6、結(jié)算時間。原則上每月一小結(jié),年底總結(jié)算。在結(jié)算當(dāng)期,已出報告,但未收齊評估費(fèi)的,由乙方負(fù)責(zé)追收并墊付。

        八、收入分配

        為鼓勵雙方各自嚴(yán)格成本控制,“睇菜吃飯”,快定收入分配按以下原則進(jìn)行:每月經(jīng)雙方確認(rèn)的營業(yè)收入總額,在減去營業(yè)稅5.65%后的余額,按甲方40%,乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費(fèi),還應(yīng)支付總公司評估師的簽字費(fèi)和助理評估員的加班費(fèi),結(jié)余為利潤。乙方的70%的分成,除給外圍經(jīng)辦人員獎勵外,還應(yīng)支付員工工資,房租及水電費(fèi),公關(guān)招待費(fèi)、差旅費(fèi),電話網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及日常辦公用品費(fèi)用等一切。結(jié)余為利潤。即按比例分成,各自包干,盈虧自理。

        九、其他

        1、協(xié)議簽定,各自履行,如有違約,承擔(dān)責(zé)任,終止合作。

        2、未盡事宜,雙方協(xié)商,共同執(zhí)行。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇三

        委托方: (以下簡稱甲方)

        受托方:(以下簡稱乙方)

        甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,茲就 訂立本合同,內(nèi)容如下:

        一、評估目的: 提供依據(jù)。

        二、乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估需要,保證對上列房地產(chǎn)予以客觀、公正地評估,最后出具該委托項(xiàng)目的評估報告書,于甲方提供全部所需資料并完成實(shí)勘后 日內(nèi)交付甲方征求意見稿, 無異議后, 日內(nèi)交付正式報告書。

        三、甲方應(yīng)于____20xx___年 月 日以前將委托項(xiàng)目的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、經(jīng)營狀況、稅務(wù)或成本費(fèi)用等評估所必要的資料提交給乙方,或配合乙方向有關(guān)部門查閱,抄錄委托項(xiàng)目的評估所必要的資料。

        四、乙方在評估期間需要到現(xiàn)場勘察,甲方須陪同并應(yīng)提供方便和配合。

        五、乙方對甲方提供的文件資料應(yīng)妥善保管并盡保密之責(zé),非經(jīng)甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

        六、甲方應(yīng)付給乙方的評估服務(wù)費(fèi)參照中華人民共和國計劃委員會、中華人民共和國建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文(計價格第971號文)的房地產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算: 元(大寫: 整)計費(fèi)。

        七、乙方如無特殊原因和正當(dāng)理由,不得遲于本合同規(guī)定的時間交付評估報告書,因乙方原因每逾期一日未交付評估報告書的乙方應(yīng)賠償甲方評估服務(wù)費(fèi)3%。

        八、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提交前述有關(guān)文件、圖紙、憑證和資料,乙方可按耽誤時間順延評估報告書的交付時間。甲方如果中途中斷委托評估請求,乙方工作過半,甲方則應(yīng)付給乙方全部評估服務(wù)費(fèi)的 %,或已預(yù)付的評估服務(wù)費(fèi)不予退還,上述兩者之中取其高者。

        九、甲方接到乙方提交的評估報告書次日起10日內(nèi),如對評估結(jié)果有異議且有正當(dāng)理由,經(jīng)雙方協(xié)商,可向乙方提出申請重新分析,乙方應(yīng)在接到甲方申請重新分析書次日起再次約定的時間內(nèi)完成委托項(xiàng)目評估報告書,交付甲方。甲方逾期不提出者,評估報告書生效。

        十、其他:

        十一、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未經(jīng)對方同意不得隨意更改。如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

        十二、本合同一式 份,甲方執(zhí) 份,乙方執(zhí)一份,本合同于_20xx_年 月_ 日正式簽訂。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇四

        抵押人:_________

        抵押權(quán)人:_________

        為確保_________年_________月_________日簽訂的_________(以下稱主合同)的履行,抵押人_________(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人_________(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。

        第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區(qū)_________街(路、小區(qū))_________號_________棟_________單元_________層_________戶號,其房屋建筑面_________m2,占地面積_________m2。

        第二條根據(jù)主合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為_________;抵押期限自_________年_________月_________至_________年_________月_________。

        第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估,上述房地產(chǎn)價值為人民幣_________(大寫),_________(小寫)。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________(大寫),_________(小寫),抵押率為百分之_________。

        第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

        第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

        第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________使用。

        甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任,并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

        在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

        第七條抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,發(fā)生上述行為均屬無效。

        第八條抵押期間,甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

        第九條在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。

        第十條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。

        第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

        第十二條在抵押期間,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時,甲方必須及時告知乙方,且根據(jù)具體情況,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

        第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

        第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。

        第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登記,方為有效。

        第十六條本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份。

        第十七條雙方商定的其它事項(xiàng):_________。

        甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

        法定代表人:_________法定代表人:_________

        委托代理人:_________委托代理人:_________

        地址:_________地址:_________

        聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話:_________

        _________年月日_________年月日

        簽訂地點(diǎn):_________簽訂地點(diǎn):_________

        說明:

        一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔(dān)保使用。

        二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫,字跡工整,不得涂改。

        三、抵押人即是房屋所有權(quán)人;抵押權(quán)人即是債權(quán)人。

        四、合同中的空格由雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫。

        五、金額大寫樣式:壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。

        六、如合同簽訂一方或雙方系自然人,則"法定代表人"處可空缺。

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇五

        委 托 人(甲方):_________

        經(jīng) 紀(jì) 人(丙方):_________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同,以資共同遵守。

        第一條甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區(qū)_________[路][小區(qū)]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項(xiàng)供委托人選擇)

        (一)提供信息發(fā)布;

        (二)充當(dāng)訂約介紹人:

        (三)協(xié)助、指導(dǎo)訂立[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同:

        (四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù):

        (五)協(xié)助辦理其他手續(xù)[戶口轉(zhuǎn)移][水表過戶][電表過戶][煤氣過戶][_________][_________];

        第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

        第三條甲方委托[轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細(xì)情況:

        (一)產(chǎn)權(quán)人姓名:_________,建筑面積:_________m2, 建成年份:_________年,層次:_________層,房屋結(jié)構(gòu):_________,房屋權(quán)屬證號:_________,土地所有權(quán)為:[國有][集體所有];

        (二)室內(nèi)裝修情況:_________

        (三)室內(nèi)家具物品情況:_________

        (四)水、電、煤氣、供熱、有線電視、固定電話等情況:

        (五)擬[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格:_________元/m2 。

        (六)經(jīng)交易雙方確認(rèn)[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的價格[_________元][_________元/年]。

        第四條甲、丙雙方的權(quán)利義務(wù)

        (一)甲方提供[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]的信息應(yīng)真實(shí)、合法、準(zhǔn)確。

        (二)甲方應(yīng)于本合同簽訂后_________日內(nèi)向丙方提交下列資料的復(fù)印件:

        1、產(chǎn)權(quán)人身份證

        2、房屋權(quán)屬證書

        3、[國有][集體所有]土地使用權(quán)證

        4、其他相關(guān)資料:

        (三)甲方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀,

        (四)甲方應(yīng)配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門][土地管理部門]辦理相關(guān)手續(xù)。

        (五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動時,應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

        (六)丙方對甲方提交的文件資料應(yīng)出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。

        (七)丙方應(yīng)對甲方提供的信息到現(xiàn)場勘察和相關(guān)部門進(jìn)行查驗(yàn)。

        (八)丙方應(yīng)按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。

        (九)丙方應(yīng)配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]合同。

        (十)丙方應(yīng)配合甲方到相關(guān)部門辦理[房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓][房屋租賃]相關(guān)手續(xù)。

        (十一)丙方在完成甲方委托事項(xiàng)后,按照物價部門核定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_________元。不再收取其他費(fèi)用 。

        第五條甲、丙雙方的違約責(zé)任

        (一)本合同第四條(一)至(四)項(xiàng),甲方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知丙方,取得丙方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,甲方應(yīng)向丙方支付違約金_________元。

        (二)本合同第四條(五)至(十)項(xiàng),丙方應(yīng)按約定做到,特殊情況應(yīng)在_________日內(nèi)告知甲方,并取得甲方書面同意,否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無法正常交易,丙方應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

        第六條合同糾紛的解決方式

        本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的,按下列第_________種方式解決:

        1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

        2、依法向人民法院起訴。

        第七條本合同未盡事宜可另行約定。

        第八條本合同一式兩份,甲、丙雙方各執(zhí)一份。

        第九條其他約定條款

        第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。

        委托方(乙方)簽章:_________ 經(jīng)紀(jì)人(丙方)簽章:_________

        證件名稱:_________ 經(jīng)紀(jì)人簽字:_________

        證件號碼:_________ 執(zhí)業(yè)證號碼:_________

        聯(lián)系電話:_________ 聯(lián)系電話:_________

        代理人簽字:_________

        證件名稱:_________

        證件號碼:_________

        聯(lián)系電話:_________

        共有人簽字:_________

        簽訂時間:_________ 年____月____日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇六

        甲方: 山東開元臵業(yè)發(fā)展有限公司

        乙方: 張國寧

        根據(jù)《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著“平等互利、協(xié)商一致、等價有償、共同發(fā)展”的原則,就甲、乙雙方合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條 投資開發(fā)主體

        1、甲乙雙方同意,以雙方注冊成立的 有限公司作為房地產(chǎn)開發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售以及自有房屋的物業(yè)管理。

        第二條 出資比例及支付

        1、 有限公司注冊資本為人民幣3000萬元。甲乙雙方在公司出資比例為:甲方出資人民幣 萬元,占注冊資本的 %;乙方出資人民幣 萬元,占注冊資本的 %。

        2、 有限公司注冊成立時,甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶支付資金。甲方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司 帳戶;乙方應(yīng) 年 月 日前將人民幣 萬元支付至公司帳戶。

        3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金,則視為該違約方對于其在公司中的相應(yīng)比例的股權(quán)自動予以放棄,違約方應(yīng)向守約方或股東之外的他方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)。

        4經(jīng)甲乙雙方股東同意,公司也可以自行籌措開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)所需資金。

        第三條 公司經(jīng)營范圍

        房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的房地產(chǎn)開發(fā)投資、房屋銷售;自有房屋的物業(yè)管理 。

        第四條 管理機(jī)構(gòu)設(shè)臵

        1、公司董事會由 人組成,其中甲方推薦 名董事,乙方推薦 名董事。在董事會中,由 方董事出任董事長,在項(xiàng)目公司中,甲方推薦總經(jīng)理人選;公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定,雙方各指派財務(wù)人員

        2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員,必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀(jì)人員,公司有權(quán)辭退。

        3、公司的利潤分配,按會計年度結(jié)算。公司因經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目收取的全部投資收益,按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。

        4、甲乙雙方承諾,公司投資收益如用于股權(quán)分配以外的用途,需經(jīng)董事會決定后,報甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。

        5、凡涉及公司的具體事項(xiàng),均以公司章程的約定為準(zhǔn)。

        第五條 雙方權(quán)利與義務(wù)

        1、甲方的權(quán)利和義務(wù):

        (1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資,并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益,承擔(dān)投資風(fēng)險。為項(xiàng)目開發(fā)提供人民幣 萬元的啟動資金(含注冊資金);

        (2)負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)營開發(fā)前期各項(xiàng)手續(xù)的辦理、工程施工管理、市場營銷策劃,爭取開發(fā)項(xiàng)目利益的最大化;

        (3)與乙方共同制定公司利益分配的方案,交由董事會通過;

        (4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。

        2、乙方的權(quán)利和義務(wù):

        (1)按照本協(xié)議的約定對開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資,并按股份比例取得相應(yīng)的投資收益,承擔(dān)投資風(fēng)險。為開發(fā)項(xiàng)目提供人民幣 萬元的項(xiàng)目開發(fā)啟動資金(含注冊資金);

        (2)負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)中與對外主要關(guān)系的協(xié)調(diào),盡可能的取得優(yōu)惠地價和開發(fā)建設(shè)的優(yōu)惠政策,謀求合作公司利益的最大化;

        (3)與甲方共同制定公司利益分配的方案,交由董事會和通過;

        (4)嚴(yán)格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。

        第六條 終止協(xié)議的約定

        1、甲乙雙方確認(rèn),本協(xié)議是以第四條約定的內(nèi)容為合作前提和基礎(chǔ),如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時,則另一方有權(quán)選擇終止本協(xié)議的履行。

        2、任何一方違約,違約方均應(yīng)對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。

        3、由雙方確認(rèn)的因素造成公司無法履行責(zé)任,仍可能構(gòu)成終止本協(xié)議的理由。

        第七條 不可抗力因素

        1、如發(fā)生不可抗力,導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議時,在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)終止協(xié)議,履約期限按上述中止時間自動延長,不承擔(dān)違約責(zé)任。

        第八條 其他

        1、本協(xié)議生效后,雙方均應(yīng)按照本協(xié)議的約定及時、全面的履行各自的義務(wù),非經(jīng)雙方協(xié)商同意,任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。

        2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

        3、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的,雙方本著友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成,雙方一致同意由臨沂仲裁委員會仲裁。

        4、本協(xié)議未盡事宜,雙方可以以補(bǔ)充協(xié)議另行協(xié)商確定,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。

        5、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,四份文本具有同等法律效力。

        6、本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。

        甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

        法定代表人: 法定代表人:

        授權(quán)代表: 授權(quán)代表:

        簽約日期: 年 月 日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇七

        甲方(評估公司):?

        乙方(估價師):?

        第一條. 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方使用乙方房地產(chǎn)估價師資格證書,乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書注冊于甲方,并同意簽定本合同。

        第二條. 乙方在甲方僅為掛靠,乙方不轉(zhuǎn)檔案,原則上掛證不掛章。

        第三條. 本合同暫定為 年,自甲方收到乙方房地產(chǎn)估價師資格證書起計,到期如需續(xù)簽,合同另行簽訂。

        第四條. 乙方估價師的掛靠費(fèi)用為每年¥ 元。乙方將房地產(chǎn)估價師資格證書交于甲方五個工作日內(nèi),甲方向乙方一次性支付首年掛靠費(fèi)用,下一年使用費(fèi)應(yīng)在次年對應(yīng)之日起五個工作日支付。如乙方出具業(yè)務(wù)報告,另行計酬。

        第五條. 本合同期間的乙方注冊證書維護(hù)所需費(fèi)用(包括注冊費(fèi)、繼續(xù)教育學(xué)習(xí)費(fèi)以及學(xué)習(xí)期間的交通住宿費(fèi))均由甲方承擔(dān)。資格證書、注冊證書、后續(xù)教育證書等由甲方保管。

        第六條. 甲方在使用乙方房地產(chǎn)估價師證書期間,有維護(hù)其繼續(xù)有效的義務(wù),因甲方原因造成乙方證書失效,甲方有責(zé)任采取措施使乙方證書恢復(fù)效力,并負(fù)擔(dān)證書恢復(fù)效力前的損失。

        第七條. 乙方在甲方掛靠期間自己所做的業(yè)務(wù)另按估價費(fèi)用的 %計酬,或者按照雙方協(xié)定。

        第八條. 甲乙雙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)則,未經(jīng)乙方同意,甲方不得自行加蓋非乙方出具的評估報告。乙方出具的估價報告,如不涉及回避因素,可以加蓋乙方執(zhí)業(yè)印章。

        第九條. 掛靠使用期間,甲、乙雙方不得無故解除合同。因甲方或乙方原因需解除合同的,一方需提前二個月書面通知對方。因乙方原因需解除合同的,乙方退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。因甲方原因需解除合同的,乙方不退還甲方已付本年度證書使用費(fèi)。

        第十一條. 如甲、乙雙方合同關(guān)系解除,乙方的房地產(chǎn)估價師注冊證需變更,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù),由甲方將乙方資格證書退還乙方,不得人為設(shè)置障礙。

        第十二條.本合同一式貳份,甲乙雙方各一份。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇八

        甲方:

        地址:

        電話: 傳真:

        法定代表人: 經(jīng)辦人:

        乙方:

        電話: 傳真:

        法定代表人: 經(jīng)辦人:

        甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商,本著自愿平等原則,就以下的房地產(chǎn)估價項(xiàng)目達(dá)成本委托合同書。

        第一條房地產(chǎn)估價委托內(nèi)容

        1.委托估價項(xiàng)目:;

        2.估價基準(zhǔn)日:年月日;

        3.估價工作開始日期: 年月 日;

        4.估價報告提交日期: 年月日;共提交報告 份;

        5.估價目的:

        第二條估價收費(fèi)

        1.依據(jù)國家國有資產(chǎn)管理局和國家物價局價費(fèi)字<1992>625號《資產(chǎn)估價收費(fèi)管理暫行辦法》規(guī)定,結(jié)合深圳市的實(shí)際情況制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及項(xiàng)目特點(diǎn),雙方議定本項(xiàng)目總收費(fèi)人民幣萬元;

        2.費(fèi)用支付辦法和時間。①本委托協(xié)議書雙方簽字或蓋章后即預(yù)付人民幣 萬元,乙方收到預(yù)付款后開始進(jìn)行估價工作。②余款人民幣萬元在甲方取報告時付清。

        第三條甲方的責(zé)任

        1.甲方為乙方提供被估價資產(chǎn)的相關(guān)資料,并對所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)任;

        2.甲方派熟悉情況的專人配合乙方進(jìn)行估價工作,并為乙方詳細(xì)介紹相關(guān)的情況,安排合適的工作場地;

        3.甲方按第二條協(xié)定,及時支付估價費(fèi)用給乙方;

        4.如本估價項(xiàng)目需要到本市以外地方進(jìn)行有關(guān)估價程序,相關(guān)費(fèi)用亦由甲方負(fù)責(zé),費(fèi)用不包括在第二條總收費(fèi)之內(nèi)。

        第四條乙方責(zé)任

        1.乙方按國家有關(guān)資產(chǎn)估價的法律法規(guī),履行必要估價程序,在獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)基礎(chǔ)上進(jìn)行估價;

        2.乙方對估價結(jié)果的準(zhǔn)確性、公正性、合理性負(fù)責(zé)任;

        3.乙方應(yīng)派遣估價專業(yè)人員到甲方現(xiàn)場進(jìn)行資產(chǎn)估價業(yè)務(wù),并及時向甲方通報估價情況;

        4.估價結(jié)果出來時,報告初稿完成并征求甲方的意見后,乙方出具估價報告,甲方的意見必須客觀、真實(shí);

        5.對甲方提出的在估價工作或估價報告中存在的疏忽、遺漏、錯誤和估價結(jié)果提出的意見進(jìn)行補(bǔ)充、修改、調(diào)整;

        6.乙方在估價工作中,自覺維護(hù)被估價資產(chǎn)相關(guān)各方的正當(dāng)權(quán)益;

        7.乙方對本次估價工作中甲方所提供的全部資料及估價結(jié)果,不得以任何形式向第三方透露。

        第五條違約責(zé)任及處理辦法

        1.本協(xié)議書在執(zhí)行過程中如出現(xiàn)對協(xié)議條款的異議,雙方協(xié)商一致另補(bǔ)充說明有關(guān)條款;

        2.本協(xié)議書執(zhí)行過程中如一方有違約行為,另一方有權(quán)要求對方停止違約行為,如對方仍不停止違約行為,可以向人民法院起訴,并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約行為造成的損失。

        第六條其他事項(xiàng)

        1.本協(xié)議書壹式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,同具法律效力;

        2.本協(xié)議書經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后即成立。乙方收到預(yù)付款時,合同生效;

        3.其他未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。

        甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

        代表: 代表:

        年 月 日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇九

        出租方(甲方):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

        承租方(乙方):▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

        依據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)租憑合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜,訂立本房地產(chǎn)租憑合同。

        第一條房屋基本情況

        該房屋坐落于▁▁▁市▁▁▁區(qū)(縣)▁▁▁▁▁▁。該房屋為:樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛(wèi)▁▁廚,建筑面積▁▁▁平方米,使用面積▁▁▁▁平方米,裝修狀況▁▁▁▁,其他條件為▁▁▁▁▁▁▁,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押。

        第二條房屋權(quán)屬狀況

        該房屋權(quán)屬狀況為第▁▁▁▁種:

        (一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為:▁▁▁▁▁。

        (二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為:▁▁▁▁。

        第三條房屋用途

        該房屋用途為:▁▁▁▁▁。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前,不擅自改變該房屋的用途。

        第四條交驗(yàn)身份

        (一)甲方應(yīng)向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

        (二)乙方應(yīng)向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實(shí)有效的身份證明。

        第五條房屋改善

        (一)甲方應(yīng)在本房地產(chǎn)租憑合同簽訂后▁▁日內(nèi)對該房屋做如下改善:▁▁▁▁▁▁▁,改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。

        (二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁,雙方也可另行書面約定。

        第六條租賃期限

        (一)租賃期自▁▁▁年▁▁月▁日至▁▁▁年▁▁月▁日,共計▁▁年▁▁個月。

        (二)租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前▁▁▁日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃房地產(chǎn)租憑合同。

        如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本房地產(chǎn)租憑合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權(quán)隨時解除房地產(chǎn)租憑合同,但應(yīng)提前▁▁▁日(□書面/□口頭)通知對方。

        第七條租金

        (一)租金標(biāo)準(zhǔn):▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年),總計:▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁元)。

        (二)租金支付時間及方式:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

        (三)租金支付方式:(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的,乙方應(yīng)在▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本房地產(chǎn)租憑合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份房地產(chǎn)租憑合同送交▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁銀行。)

        (四)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。

        第八條房屋租賃保證金

        (一)甲方交付該房屋時,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:▁▁▁▁▁▁▁▁元(大寫:▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

        (二)租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

        第九條其他費(fèi)用

        租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為:

        (一)乙方承擔(dān)(□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□電視收視費(fèi)/□供暖費(fèi)/□燃?xì)赓M(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。

        (二)房屋租賃稅費(fèi)以及本房地產(chǎn)租憑合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。

        第十條房屋的交付及返還

        (一)交付:甲方應(yīng)于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前將房屋按約定條件交付給乙方?!斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。

        (二)返還:租賃期滿或房地產(chǎn)租憑合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償)。

        返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。

        第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

        (一)租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

        甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

        (二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

        (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的。

        本房地產(chǎn)租憑合同如發(fā)生糾紛,經(jīng)協(xié)商仍不能解決的,任何一方均可向__市人民法院提起訴訟。

        甲方(蓋章):乙方(簽名):

        甲方代表:

        年月日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇十

        房地產(chǎn)估價師掛靠合同(協(xié)議)

        甲方:

        地址:

        法定代表人: 電話:

        乙方:

        身份證號碼: 電話:

        經(jīng)雙方友好協(xié)商,為壯大甲方技術(shù)隊(duì)伍,乙方同意將本人獲得的注冊房地產(chǎn)評估師資格提供給甲方用于辦理房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),雙方達(dá)成以下協(xié)議:

        一、掛靠時間、方式、費(fèi)用

        1、掛靠時間從 年 月 日至 年 月 日,為期壹年。

        2、掛靠方式為乙方將自己的注冊房地產(chǎn)評估師資格證提供給甲方用于辦理房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu),由甲方代為保管和續(xù)費(fèi)。

        3、年掛靠費(fèi)用為人民幣壹萬伍仟元整。

        二、雙方權(quán)利與義務(wù)

        1、協(xié)議有效期內(nèi),甲方有權(quán)使用乙方的注冊資格證申報甲方公司的企業(yè)資質(zhì)及年檢,辦理乙方證書變更注冊、續(xù)期注冊、執(zhí)業(yè)年檢、工作業(yè)績資料申報、繼續(xù)教育、業(yè)務(wù)培訓(xùn)等相關(guān)手續(xù),并承擔(dān)其中的一切費(fèi)用。

        2、甲方使用乙方的執(zhí)業(yè)證書期間,不得涂改,倒賣,出租,或者其他形式非法轉(zhuǎn)讓注冊證書、執(zhí)業(yè)印章以及其他法律規(guī)定規(guī)章禁止的其他行為。

        3、協(xié)議有效期內(nèi),甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報名及學(xué)習(xí)費(fèi)用;必須乙方本人到場學(xué)習(xí)的,往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

        4、甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊證書及其他有關(guān)資料。執(zhí)業(yè)證件待合同期結(jié)束后返還。

        5、協(xié)議有效期內(nèi),甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門檢查等工作時,如需要乙方配合,應(yīng)提前5天通知乙方,并承擔(dān)乙方為此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

        6、甲方負(fù)責(zé)辦理注冊手續(xù),如注冊不成功,甲方5日內(nèi)應(yīng)及時將收到的證書等原件返還乙方。乙方按100元/天計算賠償費(fèi)用后(日期按合同簽訂日起至甲方正式通知乙方止計算),余下金額退還給甲方。

        7、在合同期內(nèi),未經(jīng)甲方同意,乙方不得變更證書信息,不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。

        8、協(xié)議合同期內(nèi),乙方不得擅自以甲方名義開展工作,不得損害甲方利益。

        三、證書及印章保管

        完成注冊后,乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至合同期結(jié)束,甲方應(yīng)妥善加以保管。

        四、協(xié)議書解除

        1,合同期滿前兩個月如果甲乙達(dá)成協(xié)議不續(xù)簽,甲方應(yīng)在合同期滿一個月前通知乙方解約,并無條件為乙

        方辦理變更到新單位注冊所需的應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù),并郵寄給乙方。如果乙方不郵寄或因主管部門必須乙方到達(dá)甲方所在地轉(zhuǎn)出,乙方往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),同時還應(yīng)返還乙方留存在甲方處的所有證明文件(注冊證書、繼續(xù)教育證等),不得無故拖延和繼續(xù)使用,否則一切后果由甲方承擔(dān)。

        2、在下列情況下,乙方有權(quán)提前解除協(xié)議:

        (1)甲方不能按期支付工資;

        (2)注冊不成功;

        (3)甲方有其它違約行為。

        五、違約責(zé)任

        1、甲方不能按時支付乙方聘用工資的,乙方有權(quán)提前解除協(xié)議,甲方應(yīng)無條件為乙方辦理變更所需的一切手續(xù)。

        2、如果雙方協(xié)商同意解除協(xié)議,或協(xié)議期滿、雙方又沒有續(xù)簽協(xié)議的,因甲方原因造成乙方無法變更注冊的,視為甲方故意刁難,在聘用期滿后無法將資格注銷或變更注冊到其他公司的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金額按人民幣100元/日計算,至甲方出具相關(guān)資格注銷或變更注冊資料為止。

        3、由于甲方原因造成乙方的資格證、職稱證、印章、注冊證丟失或吊銷;甲方賠償乙方相關(guān)損失,其相關(guān)損失計算方法如下:

        (1)資格證、注冊證、印章丟失,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為乙方補(bǔ)辦;不耽誤乙方正常注冊,否則自對乙方產(chǎn)生影響之日至證書補(bǔ)辦交付乙方之日,甲方按100元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方補(bǔ)辦且承擔(dān)所有費(fèi)用(包括但不限于差旅費(fèi)、餐費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等);

        (2)畢業(yè)證書和執(zhí)業(yè)證書因甲方原因丟失或損毀,由甲方負(fù)責(zé),乙方補(bǔ)辦的費(fèi)用由甲方承擔(dān);

        (3)乙方執(zhí)業(yè)證書被吊銷,甲方一次性賠償乙方貳拾萬元整。

        4,乙方必須在本協(xié)議期滿后,才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注,如提前解聘,須賠付甲方違約金人民幣叁萬圓整。

        5、甲方必須在本協(xié)議期滿后,才可以同乙方協(xié)商解聘,如提前解聘,須賠付乙方違約金叁萬圓整。

        6、乙方雖為注冊在職,但不坐班,但應(yīng)配合甲方相關(guān)年檢簽字報告數(shù)量要求及相關(guān)檢查必需到現(xiàn)場的事情(甲方須提前三天通知乙方,費(fèi)用由甲方支付)。

        7、乙方如果沒能及時提供資料或提供資料不符合要求或其他原因的,導(dǎo)致甲方不能成立公司和注冊成功的,乙方及時退還甲方所付金額。

        六、本協(xié)議條款貨幣形式均為人民幣。本協(xié)議所指金額均為稅后金額,如本協(xié)議發(fā)生繳稅情況,均有甲方承擔(dān)。

        七、聘用合同期滿前一個月,雙方有意簽訂續(xù)聘協(xié)議,具體條件由雙方另行商議,格式可采用本協(xié)議。

        八、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。自雙方簽字、蓋章即生效。均按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行,國家沒有規(guī)定的,通過雙方平等協(xié)商解決。

        九、爭議的解決方式:原則上雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時約定由勞動仲裁委員會仲裁。

        甲方代表人: (簽字) 乙方:(簽字)

        甲方蓋章:

        電話: 電話:

        簽訂日期: 年 月 日 簽訂日期: 年 月 日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇十一

        甲方:

        乙方:

        甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利,優(yōu)勢互補(bǔ),共同發(fā)展的原則,結(jié)合北京市場的具體情況,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、乙方代銷甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產(chǎn)品。

        二、甲方根據(jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石、寶石產(chǎn)品。

        三、甲方提供給乙方的玉石、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書、防偽標(biāo)簽的,乙方在銷售期間不得變動和拆卸。

        四、甲方向乙方供貨時附相應(yīng)的清單,在清單中載有名稱、料質(zhì)、重量、證號、價格雙方清點(diǎn)交接清楚,此后發(fā)生毀損或調(diào)換,自負(fù)其責(zé)。

        五、乙方未銷售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數(shù)退還給甲方。乙方向甲方退貨時,依照第四條的規(guī)定辦理。

        六、乙方代銷甲方的玉石、寶石產(chǎn)品,向甲方回款的期限為兩個月,即在乙方收到甲方貨物后兩個月內(nèi),或甲方第二次向乙方供貨時回收第一批全額貨款。

        七、若乙方違反合同約定的義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金五萬元并承擔(dān)給甲方造成的損失。

        八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過20天,甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)供貨并解除合同。

        九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴至區(qū)人×××民法院。

        十、如有未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇十二

        出賣方:______,以下簡稱甲方;

        購買方:______,以下簡稱乙方。

        根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守

        執(zhí)行 。

        第一條 乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的

        房屋____棟____間,建筑面積為____平方米。

        第二條 上述房產(chǎn)的交易價格:___________________。

        第三條 付款 時間與辦法:

        1、乙方應(yīng)于__年__月__日前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)(交款日期以匯款時間為準(zhǔn))。

        2、乙方面交給甲方現(xiàn)金____元;其余_____ ____元均由乙方按甲方提供的匯款地點(diǎn)、收款人匯給甲方。

        第四條 甲方應(yīng)于__年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

        第五條 稅費(fèi)分擔(dān)

        1、甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的___%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。

        2、乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi),承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其它稅費(fèi)。

        第六條 違約責(zé)任

        1、乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金 。

        2、甲方必須按期將房產(chǎn)交付甲方使用,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。

        第七條 本合同主體

        1、甲方是____、____、____、____,共____人,委托代理人____即甲方代表人。

        2、乙方是____單位,代表人是____。

        第八條 本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

        第九條 本合同一式__份。甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。乙方一份。____房產(chǎn)管理局、____公證處各一份。

        甲方:____ 乙方:____

        代表:____(簽名)代表:____(簽名)

        地址:____ 地址:____

        電話:____ 電話:____

        __年__月__日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇十三

        本合同雙方當(dāng)事人

        委托人(甲方)

        經(jīng)紀(jì)人(乙方)

        依據(jù)國家有關(guān)法律,法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就甲方授權(quán)委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本合同。

        第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];代理[];咨詢[];向乙方提供以下有效證明:(見附件一)

        ()1.身份證;國籍[]編號[]

        ()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]

        ()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]

        ()4.商品房預(yù)售許可證;編號[]

        ()5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號[]

        ()6.其他證明或資料[]

        甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。

        第二條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)

        ()1.身份證;國籍[]編號[]

        ()2.營業(yè)執(zhí)照;編號[]

        ()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號[]

        ()4.商品房預(yù)售許可證;編號[]

        ()5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號[]

        ()6.其他證明或資料[]

        乙方向甲方提供的上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)委托的合法當(dāng)事人。

        第三條甲方委托乙方據(jù)實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共_________項(xiàng);

        1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容

        2.具體要求

        3.其他要求

        第四條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內(nèi),甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

        居間介紹、代理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,按成交價的_________%計算支付:

        居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計算支付;

        居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價值的_________%計算支付;

        咨詢服務(wù)的支付_________元。

        服務(wù)費(fèi)支付的時間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法,甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。

        第五條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的,則相應(yīng)減少甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。

        甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的,乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn),向甲方追索。

        第六條本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應(yīng)及時書面通知對方,征得對方同意后,雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。

        第七條本合同履行期間,乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行情況及時告知甲方,甲方對乙方的履約應(yīng)提供必要的幫助。并有權(quán)隨時進(jìn)行查詢、督促。

        乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,必須事先征得甲方的書面同意,由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任,由乙方承擔(dān)。

        第八條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,按本合同第十六條約定,追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

        1.未經(jīng)甲方書面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

        2.未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)委托他人代理的;

        3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng),為自己牟取不當(dāng)利益的;

        4.違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實(shí)信用原則,或與他人惡意串通,損害當(dāng)事人利益的;

        5

        第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權(quán)按本合同第十六條約定,追償因甲方過失所造成的經(jīng)濟(jì)損失:

        1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);

        2.甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會,擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途委托他人未經(jīng)乙方書面同意的;

        3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;

        4

        第十條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_____月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。

        第十一條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件,均為本合同不可分割的一部分。

        本合同內(nèi)空格部分填寫的,及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字,與鉛印文字具有同等效力。

        第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時,具有完全的民事行為能力。對各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同,另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。

        第十四條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規(guī)定申請辦理公證有關(guān)手續(xù)。

        第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內(nèi),由乙方按規(guī)定,將本合同交上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。

        第十六條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:

        1.向_________仲裁委員會申請仲裁[]

        2.向簽訂合同所在地法院提起訴訟[]

        第十七條本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執(zhí)_________份,上海市_________區(qū)_________縣_________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)_________份,共_________份,具有同等法律效力。

        補(bǔ)充條款

        .........................................................................

        (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

        附件一

        .........................................................................

        (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

        附件二

        .........................................................................

        (粘貼線)(騎縫章加蓋處)

        甲方(簽章)乙方(簽章)

        身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼營業(yè)執(zhí)照號碼

        法定代表人法定代表人

        住址/注冊地址注冊地址

        郵政編碼郵政編碼

        聯(lián)系電話聯(lián)系電話

        委托代理人承辦經(jīng)紀(jì)人員

        (資格證編號: )

        年月日于上海

        備注欄

        甲、乙雙于_________年_______月_______日簽訂本合同(編號:_______________),業(yè)已經(jīng)備案。

        經(jīng)辦人: 房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)

        年月日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇十四

        甲方: 乙方:

        法定代表人:

        日期: 日期:

        甲方:(出賣人)

        法定代表人:

        地址:

        郵編:

        電話:

        傳真:

        乙方:(買受人)

        地址:

        郵編:

        電話:

        身份證號碼:

        為了保護(hù)商品房交易雙方的合法權(quán)益,甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達(dá)成如下協(xié)議:

        一、房屋基本情況:乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 市 區(qū)縣 路 號 樓盤: 號樓 單元 號房屋,建筑面積 平方米,其中套內(nèi)建筑面積 平方米,公用建筑分?jǐn)偯娣e為 平方米。房屋單價 元(美元)/平方米, 總房款為(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。戶型為 。

        二、認(rèn)購期間:甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。

        三、定金:本協(xié)議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫) 元(美元),(大寫) 元(美元)。乙方須在上述房號保留期限內(nèi),攜本協(xié)議到甲方售樓處,與甲方協(xié)商簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。

        四、付款方式:乙方同意選擇下列 種付款方式,在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》后向甲方支付購房價款。

        1、一次性付款

        2、分期付款:于簽約當(dāng)日付 %,剩余房款在 日內(nèi)分 次付清;

        3、個人住房抵押貸款:于簽約當(dāng)日付清房屋總價 %的首付款。

        五、證明文件:甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認(rèn)證文件真實(shí)無瑕疵。

        1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號:

        2、政府立項(xiàng)證明 證號:

        3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號:

        4、國有土地使用權(quán)證書 證號:

        5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(包括附圖) 證號:

        6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 證號:

        7、施工許可證 證號:

        8、房屋銷售許可證 證號:

        六、甲方承諾:

        1、具備商品房銷售(預(yù)售)條件,如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效,甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任,除退還乙方定金外,還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。

        2、在本協(xié)議簽訂后,須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購協(xié)議書》或《商品房買賣(預(yù)售)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協(xié)議自動失效。

        七、乙方承諾:在本協(xié)議簽訂后,在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》,并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》時,乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán),甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行,并將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。

        八、其他:甲方出現(xiàn)以下情形之一,乙方有權(quán)解除協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。

        1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵,導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

        2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買賣(預(yù)售)合同》的;

        3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見的。

        九、不可抗力:

        1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方,并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。

        2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。

        十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。

        十一、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等法律效力。

        甲方: 乙方:

        法定代表人:

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇十五

        甲方:

        乙方:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》的有關(guān)規(guī)定,就乙方為甲方的“ ”項(xiàng)目提供平面廣告設(shè)計服務(wù)事宜,甲、乙雙方進(jìn)行了友好協(xié)商。雙方確認(rèn)在簽署本合同前,已就合同內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)討論,并完全理解合同各條款的法律含義?,F(xiàn)秉承平等自愿,互惠互利的原則,訂立如下合同條款,以茲共同遵守。

        第一條 服務(wù)內(nèi)容

        1.1 乙方為甲方的“ ”項(xiàng)目提供廣告推廣服務(wù)包括不限于:廣告創(chuàng)意,平面廣告設(shè)計、文字撰寫,其服務(wù)范圍見《附件一》。

        1.2 乙方在上述服務(wù)范圍內(nèi)開展工作,但其實(shí)際工作的內(nèi)容以甲方根據(jù)項(xiàng)目需要所確認(rèn)的書面工作計劃內(nèi)容為準(zhǔn),亦可根據(jù)項(xiàng)目需要經(jīng)雙方商議在乙方的服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行局部調(diào)整。

        第二條 甲方權(quán)利和義務(wù)

        2.1 甲方指定乙方作為“ ”項(xiàng)目的廣告平面設(shè)計服務(wù)單位。

        2.2 甲方根據(jù)自身的需要,應(yīng)提出對項(xiàng)目的總體設(shè)計風(fēng)格及功能要求。

        2.3 甲方應(yīng)按雙方約定的項(xiàng)目進(jìn)度計劃,按時向乙方提供廣告設(shè)計工作中所需的各類基礎(chǔ)資料及咨詢等。

        2.4 甲方有對項(xiàng)目各階段整體設(shè)計方案提出修改要求的權(quán)利,并以書面形式提出修改意見和建議,并有對乙方修改后的最終設(shè)計方案予以確認(rèn)。

        2.5 甲方應(yīng)按時支付本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用,以保證乙方工作的正常進(jìn)行。

        第三條 乙方權(quán)利和義務(wù)

        3.1 乙方為甲方提供“ ”項(xiàng)目的平面廣告設(shè)計服務(wù)。

        3.2 乙方根據(jù)甲方提出的總體設(shè)計風(fēng)格及功能要求,在本合同附件一規(guī)定的服務(wù)范圍內(nèi),為甲方提供設(shè)計方案。

        3.3 乙方在履行本合同時可以使用甲方的名稱、商標(biāo)、域名、企業(yè)標(biāo)識等,但此等使用不能損害甲方的利益。

        3.4 乙方應(yīng)對甲方提出的修正意見,在甲方發(fā)布實(shí)施、制作執(zhí)行等允許的時間內(nèi)進(jìn)行修改、調(diào)整,直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。

        3.5 乙方在最終設(shè)計方案確認(rèn)后,應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計方案進(jìn)行推廣執(zhí)行工作。

        3.6 乙方有權(quán)在甲方的項(xiàng)目中注明由乙方設(shè)計或提供支持等字樣或標(biāo)識。

        第四條 工作及驗(yàn)收

        4.1 甲方應(yīng)對項(xiàng)目的總體設(shè)計風(fēng)格及功能要求提出書面要求,如甲方無法提供此要求,將由乙方提供設(shè)計方案。

        4.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方工作單所列內(nèi)容、時間及設(shè)計要求完成工作,并按確認(rèn)稿件提供制作文件方視為工作完成,并由甲方指定人員簽字驗(yàn)收。

        第五條 知識產(chǎn)權(quán)約定

        5.1 乙方對設(shè)計完成的作品享有著作權(quán)。甲方將項(xiàng)目的所有費(fèi)用結(jié)算完畢后,乙方可將著作權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

        5.2 甲方在未付清項(xiàng)目的所有費(fèi)用之前,乙方設(shè)計的作品著作權(quán)歸乙方,甲方對該作品不享有任何權(quán)利。

        5.3 甲方因使用乙方設(shè)計的作品而導(dǎo)致承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任時,乙方應(yīng)在甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

        第六條 合同金額及支付方法

        本合同意向簽定 個月 (自 年 月 日至 年 月 日) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,確定本合同的平面設(shè)計服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫 元整(¥: 元),分 次支付。

        (1)因乙方前期工作投入大,故甲方應(yīng)在本合同簽訂后 日內(nèi),支付合

        (2)余款分 次支付,每次支付人民幣 元整 (¥: 元 ),甲方應(yīng)在每階段工作完成并簽字確認(rèn)后 日內(nèi)向乙方支付該階段服務(wù)費(fèi);

        6.1應(yīng)由乙方繳納的政府規(guī)定的稅金及其他費(fèi)用,材料損耗費(fèi)。

        6.2包含一切傳真、長途電話、郵寄及作為雙方溝通用之曬圖、影印費(fèi)用。

        6.3以上費(fèi)用不包含媒介發(fā)布費(fèi)用和任何第三方制作費(fèi)用。

        第三方制作費(fèi)用界定:菲林出片打稿費(fèi)、模特費(fèi)、影視制作費(fèi)、電臺錄制費(fèi)、專業(yè)攝影費(fèi)、租片費(fèi)、專業(yè)翻譯費(fèi)(20xx元以上)、運(yùn)輸費(fèi)、印刷費(fèi)、三維動畫制作費(fèi)、手繪渲染費(fèi)以及項(xiàng)目內(nèi)外部包裝制作費(fèi)。

        第七條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

        7.1 項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不限于報紙媒介發(fā)布、電視廣告發(fā)布、路牌廣告發(fā)布、印制宣傳資料、制作銷售資料等)由甲方自行向第三方支付。

        7.2 項(xiàng)目的設(shè)計方案具體實(shí)施過程中,如產(chǎn)生第三方費(fèi)用如菲林費(fèi)、專業(yè)攝影、模特費(fèi)、圖片使用、噴繪等外派費(fèi)用,在乙方提供報價單經(jīng)甲方確認(rèn)并直接向第三方支付后,乙方方可具體實(shí)施。

        7.3超出本合同外的其他工作可由甲乙雙方另行協(xié)商費(fèi)用金額及支付方式。

        7.4若因乙方工作失誤,包括但不限于如錯別字、錯誤信息設(shè)計稿、文件質(zhì)量或規(guī)格問題等造成甲方損失的,由乙方承擔(dān)甲方損失。

        第八條 違約責(zé)任

        8.1 若甲方無故解除合同,應(yīng)按合同總金額的10%向乙方支付違約金。若乙方違約或無故解除合同或延誤工作時間造成甲方經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)按合同總金額的10%向甲方支付違約金。

        8.2 如甲方未能按合同約定按時支付款項(xiàng),超過 個工作日,乙方可有權(quán)

        中止履行本合同,并要求甲方支付逾期付款的違約金,每日按當(dāng)期服務(wù)費(fèi)的

        0.5 %計算。如逾期兩個月,乙方可解除合同。

        第九條 保密責(zé)任

        9.1 甲、乙方應(yīng)遵守對方之商業(yè)機(jī)密,不得披露或泄露予第三方。

        9.2 本合同履行過程中經(jīng)甲方書面認(rèn)可之設(shè)計資料,未經(jīng)甲方同意,乙方不得公開展示。

        第十條 免責(zé)條款

        10.1 在本合同有效期內(nèi),因不可抗力而造成乙方不能履行合同規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)時,不應(yīng)視作乙方違約,甲方對此表示認(rèn)同。不可抗力系指:戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震、臺風(fēng)及其他不可預(yù)見并且對其發(fā)生和后果不能防止或避免的事故。

        10.2 如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供乙方所需要的有關(guān)基礎(chǔ)資料,或未在規(guī)定時間內(nèi)對乙方提交的設(shè)計方案提出明確修改意見,由此造成工作時間延誤之責(zé)任由甲方承擔(dān)。

        第十一條 合同之變更、解除事宜

        11.1雙方均應(yīng)履行本合同的全部條款,對本合同任何條款、內(nèi)容之修改、變更和補(bǔ)充,須由甲方與乙方雙方共同訂立書面協(xié)議方可生效。

        11.2。在合作過程中,當(dāng)乙方工作無法達(dá)到甲方要求時,甲方有權(quán)單方解除合同。

        11.3如乙方提交的總體設(shè)計方案甲方完全不予認(rèn)同或完全不予采用時,可以解除合同,乙方需退還相應(yīng)階段的費(fèi)用,但甲方應(yīng)以書面形式通知乙方。

        11.4合作期限為 個月,若甲方項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度或營銷計劃發(fā)生更改,甲方有權(quán)暫停并延長或更改雙方合作時段,提前一周書面通知乙方,并保持整體服務(wù)時長不變。

        第十二條 爭議的解決

        12.1本合同適用中華人民共和國《合同法》、《廣告法》、《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》等法律法規(guī)。

        12.2本合同一經(jīng)簽訂,即受法律保護(hù),履行過程中如發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,則雙方同意向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁;

        第十三條 合同的生效

        13.1本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,由甲、乙雙方法定代表人簽字并加蓋公章,自乙方收到甲方支付的首期款之日起生效。

        第十四條 合同的期限

        14.1本合同期限為 個月,自合同生效之日起計。

        14.2合同期滿前三十日內(nèi),由甲、乙雙方協(xié)商確定是否續(xù)簽本合同。

        第十五條 通知和送達(dá)

        15.1甲、乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料,均以扉頁所列明的地址、傳真或電郵送達(dá),一方如果遷址、變更電話或電子郵箱,應(yīng)當(dāng)書面通知對方,否則變更方應(yīng)對此造成的一切后果承擔(dān)責(zé)任。

        15.2通過傳真或電子郵件方式的,在發(fā)出傳真或電子郵件時視為送達(dá);以郵寄方式的,掛號寄出或者投郵當(dāng)時視為送達(dá)。

        第十六條 合同的附件

        16.1附件一:服務(wù)范圍,共計2頁。

        16.2附件是本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        16.3為配合甲方工作,經(jīng)雙方協(xié)商認(rèn)可后,乙方對上述附件中的具體內(nèi)容可作適當(dāng)完善和相應(yīng)補(bǔ)充。

        第十七條 附則

        17.1 在打印或填寫過程中,甲、乙雙方不得更改或刪除本合同中的任何條款,改動后的合同將被視為無效。

        17.2本合同未盡事宜,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇十六

        甲方:____________

        地址:____________

        郵碼:____________

        電話:____________

        法定代表人:____________

        職務(wù):____________

        乙方:____________

        房地產(chǎn)中介代理有限公司地址:____________

        郵碼:____________

        電話:____________

        法定代表人:____________

        職務(wù):____________

        甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜,在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,并承諾共同遵守。

        第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨(dú)家銷售代理,銷售甲方指定的,由甲方在________興建的____________項(xiàng)目,該項(xiàng)目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅),銷售面積共計________平方米。

        第二條合作期限

        1.本合同代理期限為個月,自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi),如甲乙雙方均未提出反對意見,本合同代理期自動延長____個月。合同到期后,如甲方或乙方提出終止本合同,則按本合同中合同終止條款處理。

        2.在本合同有效代理期內(nèi),除非甲方或乙方違約,雙方不得單方面終止本合同。

        3.在本合同有效代理期內(nèi),甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

        第三條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

        第四條銷售價格銷售基價(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米,乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后,有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。

        第五條代理傭金及支付

        1.乙方的代理傭金為所售的____________項(xiàng)目價目表成交額的____%,乙方實(shí)際銷售價格超出銷售基價部分,甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

        2.甲方同意按下列方式支付代理傭金:甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后,乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成,即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于。3天將代理傭金全部支付乙方,乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款,并在扣除乙方應(yīng)得傭金后,將其余款項(xiàng)返還甲方。

        3.乙方若代甲方收取房款,屬一次性付款的,在合同簽訂并收齊房款后,應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的,每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

        4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金,由甲乙雙方五五分成。第六條甲方的責(zé)任1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料:

        (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

        (2)新開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項(xiàng)目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括:國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項(xiàng)目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn),甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

        (3)關(guān)于代售的項(xiàng)目所需的有關(guān)資料,包括:外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費(fèi)用的估算等;

        (4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同,以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn),余數(shù)全部退給甲方;

        (5)甲方正式委托乙方為________________項(xiàng)目銷售(的獨(dú)家)代理的委托書;以上文件和資料,甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清,所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

        2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售,負(fù)責(zé)提供看房車,并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

        3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

        第七條乙方的責(zé)任

        1.在合同期內(nèi),乙方應(yīng)做以下工作:

        (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

        (2)根據(jù)市場推廣計劃,制定銷售計劃,安排時間表;

        (3)按照甲乙雙方議定的條件,在委托期內(nèi),進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

        (4)派送宣傳資料、售樓書;

        (5)在甲方的協(xié)助下,安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

        (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

        (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前,乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約,并收取定金;

        (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

        2.乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾。

        3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格,非經(jīng)甲方的授權(quán),不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時,乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位),乙方應(yīng)告知甲方,作個案協(xié)商處理。

        4.乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用,不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

        第八條合同的終止和變更

        1.在本合同到期時,雙方若同意終止本合同,雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜,結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一但終止,雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束,甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任,但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

        2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同,其條款與本合同具有同等法律效力。

        第九條其他事項(xiàng)

        1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

        2.在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

        房地產(chǎn)評估合同 房地產(chǎn)評估合作協(xié)議篇十七

        委托估價方(甲方):

        受理估價方(乙方):

        經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,茲就房地產(chǎn)估價事宜訂立本合同,內(nèi)容如下:

        一、乙方受甲方委托,對 產(chǎn)權(quán)名下的坐落于 的房地產(chǎn)于估價時點(diǎn)的價值進(jìn)行評估。

        二、估價目的:

        三、估價時點(diǎn): 年 月 日

        四、估價報告交付日期 年 月 日 (甲乙雙方如有約定,從其約定)。

        五、甲方應(yīng)于 年 月 日前將委估房地產(chǎn)估價所必要的資料提交乙方,甲方提交的資料如下:

        1、房屋所有權(quán)證 ( ) 5、房地產(chǎn)權(quán)證 ( )

        2、國有土地使用權(quán)證 ( ) 6、身份證 ( )

        3、集體土地使用權(quán)證 ( ) 7、其它資料 ( )

        4、營業(yè)執(zhí)照 ( )

        六、乙方在估價期間需要到現(xiàn)場勘察,甲方必須陪同并提供方便。

        七、乙方對甲方提供的資料應(yīng)妥善保管,并盡保密之責(zé)。

        八、甲方應(yīng)在乙方交付報告之日按國家有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),一次性交清評估費(fèi)。

        九、乙方如無特殊原因和正常理由,不得遲于本合同規(guī)定的時間交付報告。

        十、甲方如不按本合同規(guī)定的時間向乙方提供估價所需的有關(guān)資料,乙方可按耽誤時間順延估價報告的交付日期。

        十一、乙方在交付估價報告收取評估費(fèi)甲方未應(yīng)用該估價報告,乙方概不退還評估費(fèi)。

        十二、其它:

        十三、本合同自甲乙雙方正式簽訂之日起生效,其中任何一方未對方同意不得隨意更改,如有未盡事宜,需經(jīng)雙方協(xié)商解決。

        十四、本合同簽訂于 年 月 日。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

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