隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經過規(guī)定的方式。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧。

建筑合同篇一

建筑合同有許多類型，通常由業(yè)主來選擇合同的類型。合同類型的選擇取決于所執(zhí)行胡工作的種類以及它是在什么樣的條件下執(zhí)行的。

1.1 總價合同

總價合同通常使用在建筑領域。在招標過程中要對所需要的材料的數(shù)量進行足夠精確的計算，以使承包人提交出該工作的一個價格總量。每個項目的數(shù)量，例如干式墻、門框、浴室的水池、輸電的管道和線，以及房頂?shù)耐咂夹枰獜挠媱潟r就進行精確的計算。當工程需要材料的數(shù)量和質量在合同文件中都清楚說明了，提交一個投標總額對承包人來說才是公平胡。

1.2 單價合同

單價合同用于不可能對所需的材料總量進行精確估算的工作。單價合同通常用在繁重的公路工程上。設計者可能計算有1000 000m3 的土需要被移動，但是業(yè)主和承包人知道工程結束后， 承包人是不可能恰好移動1000 000m3 的土的。精確的數(shù)量將會改變。對這個問題公正的解決辦法是業(yè)主告訴承包人估計的總量，在工程結束后按精確量出的數(shù)量支付承包人。

承包人提交的是一個單價合同里對每個項目定的價格。單位價格乘以工程師估計的量相差可以超過15%或20%，可能高于或低于估計的量，有時對單位價格還要進行協(xié)商。當實際的量較低時，承包商也許會要求重新確定一個較高的價格，因為預期所掙得的總額減少了。當實際的.量較高時，業(yè)主因為相反的原因也許會要求重新定一個價格。單位價格合同的目的是公平地對待合同雙方。

1.3 成本附加

成本附加（可回收費用）合同用于業(yè)主和承包人在談判、投標和授權的過程中均很難或不可能確定他們成本的情況。有一些因素使得對成本進行計算是不可能的，包括不可預知的極差的天氣情況（例如在南極地帶可能遇到），偏僻地區(qū)的不可預知的運輸需求，爭斗或戰(zhàn)爭，或者工作量需要依賴其他承包商的工作的合同。

成本附加合同有許多形式，最普通的是正價加固定的附加費以及正價加上正價的一定百分比。大多數(shù)業(yè)主寧愿選擇正價加固定的附加費，因為這樣承包人所獲得的利益總量不可能增加，因此除去了承包人會作出不節(jié)約或生產出較差質量工程的任何動機。正價加上正價的一定百分比的合同也許對條件十分艱苦的情況下是十分公平的，或者工程完成的時間不可確定時，但是為了保持生產率作出一些激勵是需要的。如果工程有可能需要一年或兩年，則僅由六個月所掙到的利潤就不再有吸引力了。

1.4 改革和趨勢

a+b式合同是從歐洲傳過來的相對較新的改革。它們是由運輸局開發(fā)以減少公路建設的時間以及因此對交通流進行限制的時間。許多公路工程項目包括翻新、修復、改造以及加寬。真正的新建工程很少。a+b合同的目的是提供一種可以付給承包人報酬的方法，考慮補償其定施工順序和分段等方面的專業(yè)性，以使工程可以快速有效地完成。 “a+b”的意思是成本加上時間。運輸局對每天公路工程完成的數(shù)量進行指定，承包人投標給出的是一定的成本和所需的天數(shù)。以成本加上時間合計較低來確定低投標人。當然也有可能選擇出價較高但是工作天數(shù)較少的低投標人，而不是其它的承包人。

合同還有其他一些形式，每個都有它自己專門的目的。例如，擔保最高價格的合同，用在設計完成前就開始進行談判的使用，這時承包人非常困難或不可能精確的估計出價格。這種形式的合同也經常用在一個承包人對只完成了一部分的合同的內容沒有履行職責，另一承包人完成了這個工程的情況。

2 訂立合同的方法

訂立合同的方法是只業(yè)主為了促成一項工程使用的合同的安排，但是合同形式是指怎樣支付執(zhí)行工程的承包人。

2.1 設計—建造

設計—建造合同的意思就是它的名字所表現(xiàn)出來的。一個承包人在設計和建造上都有責任。這種類型的承包逐漸變得很流行。一個設計—建造合同給業(yè)主提供了明顯的有利條件，他就不必在設計者和承包人之間意見不合時當調解人了，因為在同一個合同下他們是在一起工作的。設計—建造合同通常建立在一個成本加上一個對最大花費的擔保(gmp)的基礎上。通常因花費低于gmp而節(jié)省下的錢是由業(yè)主和承包人分享。從美國設計建造協(xié)會可以獲得大量的關于設計—建設合同的信息。 。

2.2 設計—建造—運營

設計—建造—運營合同并不象設計—建造合同那樣常見。它們用于一些工程中，例如運動競技場、水處理廠、水凈化設施以及公路收費站。其原理是對于一個特定的時期內，承包人保持對設施的部分所有權，可以達到100%，在那段時間對設施進行運營一定利益來對投資資金（全部花費加上利潤）進行補償。承包人擁有所有權的期限可以從幾年變化到永久性使用。在擁有所有權的期間，承包人以業(yè)主的身份對所有花費負責，并接受所有的利潤。對于運動競技場的情況，有一個典型的收入分紅制協(xié)議適合于隊伍所有人或市政當局。

3 擔保（保證）

任何一個合同都有三方的當事人—責任人（承包人）、擔保人（公司擔保）以及債權人（業(yè)主）。擔保人和責任人形成一個聯(lián)合體對業(yè)主作出一些擔保，也就是這兩個當事人對業(yè)主均亦責任。

3.1 投標擔保

投標擔保有兩個目的：（1）如果決定了最低的責任投標人則要保證承包人簽定合同，（2）保證承包人會提供必需的報酬并且執(zhí)行擔保，以及保險方針。當提交了屢約擔保和支付報酬的擔保，承包人就解除了對投標合同的義務。

大多數(shù)的投標擔保就是我們所說的投標擔保的擴展，它們只需要對低標和下一個投標人給出價格的不同之處進行罰款，如果兩個擔保不相符。還有違約金擔保。違約金擔保以實際的損失達到一定限量的形式來作出規(guī)定的。

3.2 屢約擔保

屢約擔保保證在申明的投標價格下執(zhí)行合同所需要胡內容。實際上，擔保人會對合同的履行進行擔保，或則會按照設計圖和說明書描述的形式來完成工程。擔保人處在被要求對合同的執(zhí)行進行擔保的位置。因此，在擔保人樂于發(fā)給報酬和執(zhí)行擔保之前，承包人必須證明他有完成任務的能力。擔保人會參觀承包人的總公司以及工作地，并且會接觸業(yè)主最近完成的合同。

承包人必須與他們的擔保人發(fā)展一個長期存在的工作關系，當他們申請報酬和申請屢約擔保時，他們與擔保人必須保持始終如一的工作關系，因為擔保人在工程類型、位置和尺寸上有特殊約束情況下會承諾支付費用的。如果承包人執(zhí)行合同時沒有履行義務，則擔保人有三個基本的選擇：

（1） 買回擔保。讓業(yè)主對擔保處罰的數(shù)量進行檢查。

（2） 更換擔保人。為了保證另一個承包人能夠完成這項工作，要進行投標協(xié)協(xié)

商或登出投標廣告。

（3） 為承包人提供經費。擔保的公司有花費高于擔保價值的風險，但是這仍然

是一個共同的選擇，因為承包人對工程是熟悉的。

現(xiàn)今大多數(shù)擔保人都會努力嘗試更換承包人。

建筑合同篇二

甲方：_________________

乙方：_________________

甲方因工作需要，聘用乙方為送貨工人，經甲乙雙方平等協(xié)商，自愿簽訂本合同。

一、本合同自________年____月____日起至________年____月____日止，期限屆滿本合同自行終止，經雙方同意，可以另簽勞動合同。

二、其中試用期為______個月即________年____月____日至________年____月____日，試用期限內甲方有權隨時解除勞動合同，若乙方造成任何損失，應照價賠償。

三、甲方依法制定的各項規(guī)章制度和勞動紀律要告知乙方，乙方要予以遵守并服從甲方的管理。

四、甲方每月向乙方支付基本工資人民幣______元，浮動工資人民幣______元，每月____日為發(fā)薪日，甲方應按時支付工資。 （注：工資內包含用于工作聯(lián)絡的通訊費）

五、乙方應遵守甲方公司所有規(guī)定，盡忠職守，維護公司利益。

六、乙方聘用期間須服從公司安排工作，不得有任何理由拒絕及拖延之情形，如有違反，公司依情節(jié)輕重給予警告、記過、罰款或開除處理。

七、乙方有按甲方要求收回貨款的義務，如收到假幣、少收貨款等均由乙方負責。

八、乙方送貨過程中造成商品損壞、丟失的一律按價賠償。

九、勞動合同的變更、解除、終止

1。經甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關內容或者解除本勞動合同。

2。乙方合同期未滿，依照《勞動法》第三十一條的規(guī)定解除本合同，應提前30天向甲方提出書面申請并獲得甲方同意。如果未提前需支付賠償金，賠償金＝前____月平均工資28未提前的天數(shù)。賠償金從工資中扣除。

3。違反公司《員工手冊》中相關規(guī)定或合同期滿，本合同即告終止。

十、甲、乙方應嚴格按本合同履行，若有違反，則要賠償因此而給對方造成的一切損失。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：（蓋章）__________乙方：__________________

甲方代表人：____________身份證號碼：____________

________年____月____日________年____月____日

建筑合同篇三

甲方：

乙方：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包條例》的有關規(guī)定及本工程的具體情況，經甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂如下合同： 一：工程概況

1、工程名稱及地點：

工程名稱：彩虹大廈

工程地點：大冶市還地橋鎮(zhèn)

2、工作內容：樁基礎，加地基梁±0以上全框架、全商砼混凝土，現(xiàn)澆結構。

3、建筑面積：實算實結

二、承包方式

甲方同意將彩虹大廈以包工包料的方式承包給乙方，(所有稅費及工程附加費由甲方承擔，乙方不負責)全工程計劃建十七層，第一層至二層為商用，層高米，第三層以上為米，按單價980元/平方米的方式承包給乙方，按圖施工包括水電及防水、空間硬化和電梯、簡易消防其它設施，其它一切設施都由乙方按要求按圖施工。

三、工程材料要求：全商砼現(xiàn)澆結構，按圖施工。

1、磚、外墻四面鋼磚，墻磚用加氣塊，公共部分貼地磚。

2、水泥按工程施工要求使用。

3、鋼材：所有鋼材全部采用鄂鋼3ge產品，樓面布筋用帶肋鋼，與圖紙要求相符。

4、水電材料:給水、排水用金牛，電線用雙峰φ10進戶，其它按要求辦，消防和上水管用鍍心管φ50。(不管電器設備、上下水箱設施)

5、電梯安裝符合國家標準電梯，電梯品牌：

6、門窗：門要求安裝標準為600元防盜門，窗用鋁合金(按130/平方米標準、單玻)。

7、木樓梯扶手，按要求裝避雷，排煙、天溝及頂面其它設施。

四、施工場地、工農關系

1、甲方必須提供水、電、路三通，水電費由乙方承擔，裝表為準。

2、在施工過程中，如有四鄰發(fā)生糾紛，由甲方處理。

五、付款方式

甲方在基礎全部完工付50萬元，每層完工付40萬元，封頂付100萬元，墻體完工后，甲方付工程進度款100萬元，乘余工程款甲方在竣工驗收后除5%質量保證金之外全部付清，質量保證金一年后付清。

六、工程質量

乙方必須按照建筑規(guī)范進行施工，按圖紙進行作業(yè)，各個部位由甲方技術人員進行檢查、驗收，在施工過程中，乙方如有偷工減料現(xiàn)象，甲方有權提出返工、拆除，造成的經濟損失由乙方承擔。在保修

七、安全生產

乙方施工員應遵照《中華人民共和國建筑安全法》等法律、法規(guī)進行施工，保證文明生產、安全施工、精心操作原則。在施工過程中發(fā)生任何大小事故，一切由乙方承擔，甲方不負任何連帶責任。

八、開工日期

年日至年工并交付使用，如遇不可抗拒的因素或政策原因，竣工時間可以順延。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，簽字后生效，此合同具有法律效力。合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日

建筑合同篇四

甲方：

乙方：

第一條：建筑地址：白花鎮(zhèn)第二市場。該建筑共二間四層半（約600平方米），

該建筑為水泥混凝土半框架結構，一至三層為框空設計，每層設一個衛(wèi)生間，一樓一條內隔墻，四層及上半層為住宅設計，衛(wèi)生間共三個，具體施工認圖紙設計為準。

第二條：甲方提供水電及購買一切建筑材料到工地，乙方負責施工。

第三條：乙方提供模板，頂棍及一切施工工具及器械。

第四條：樓房基礎的挖土回填由甲方負責，其余建筑施工由乙方負責，乙方具體負責如下內容：

1、四層樓房主體的建造及裝修，化糞池、排水、下水道和排污管道的安裝。

2、樓梯走道墻體貼1.2米高瓷磚，樓梯梯級貼梯級瓷磚。

3、一至三層框空，地面貼地板磚，貼地腳線，其余內墻體及樓底面普通裝修，（即校水沙白灰墻），衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1.2米高瓷磚。

4、四層住宅：大廳、房間、廚房、飯廳、陽臺貼地板磚，貼地腳線，廚房、衛(wèi)生間、飯廳貼墻體貼瓷磚到頂，其余墻體及樓面為粗底。（即水泥沙漿排蕩）。

5、上半層：房間貼地板磚、貼地腳線、衛(wèi)生間地面貼瓷磚，墻體貼1.2米高瓷磚，其余墻體為普通裝修。（即校水泥白灰墻）。

6、頂層外飄0.2米，護攔高1米，護攔內墻及樓面裝修水泥沙漿及水泥油滑面。

第五條：建造三級化糞池二個（2.5米1.2米1.2米），外墻三面貼馬賽克（包括上半層外墻）。另一面共墻裝修水泥沙漿批蕩及用水泥油滑面，滴水外門窗上方要求混凝土預制板及外飄0.08米。

第六條：結算方式：

合適的時間組織初驗，檢驗合格后十天內付清余下尾數(shù)工程款。（注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能結算，無異議）。

第七條：乙方保證房屋質量符合建筑質量另要求，如出現(xiàn)技術質量問題導致需要返工，返工材料及工人工錢全部由乙方負責。

第八條：乙方有責任保管好甲方的建筑材料，保證施工過程中不學雜費材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料現(xiàn)象，按所浪費材料價值的雙倍賠償給甲方。

第九條：乙方保證施工安全，在開工前對施工人員做安全技術交底，務必做到每施工員都清楚安全問題，并要求所有施工人員簽名確認，施工過程必須佩戴安全帽，外墻搭架需用安全網，在全程施工過程中，如有發(fā)生一切工作意外，由乙方負責一切責任，與甲方無關。

第十條：工期要求：由開工日起，乙方保證8個月內完成全部建筑工程，開工日期為甲方書面通知乙方施工的日期為準，施工日期為甲方初驗合格的日期。

第十一條：初驗合格后，乙方提供工藝質量免費保修一年的服務。

第十二條：如有一方違反合同，違反方罰款伍仟元正。

本合同一式兩份，共有十二條條例，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后共同生效。

注：甲方為發(fā)包方，乙方為承包方。

甲方因屋內設計修改，甲、乙雙方共同商量同意。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建筑合同篇五

發(fā)包方：(甲方)

承包方：(乙方)

依照平等互利原則，結合有關規(guī)定和工程實際情況，為明確雙方責、權、利，經甲、乙雙方共同協(xié)商，特制訂本合同以利工程順利進展。

金地紫薇花園14#樓

包公不包料，合格工程

主體結構，木工、泥工、鋼筋工施工項目

a、 泥工部分：基槽整邊，清底釬探，回填土平整，各部所有混凝土澆筑，磚砌體，補架眼，空心板安裝，吊灌板縫，內架搭設。屋面珍珠巖鋪設，水泥砂漿找平，機械操作與材料短距離運輸，場地清理及零星工程。

b、木工部分：所有混凝土構件的模板加工，支、拆、整理及支撐、搭拆所需腳手架，機械操作及短距離運輸?shù)取?/p>

c、鋼筋構件加工、制作與安裝，機械操作及短距離運輸?shù)取?/p>

a、泥 工：31.0元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積)，泵送混凝土每立方米扣10元。

b、木 工：14.5元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積);

c、鋼筋工：7元/平方 按實際面積計(基礎計一層面積);

d、零星借工：35元/日

按所制定工程進度，每完成一層，經雙方驗收合格后付該層工資總款的80%，主體按期完成經交驗達標，除扣未完分項工資款外，其余一次付清，若因組織不力造成停工或拖延工期者，余款額甲方有權拒付，并處以相應罰款，基礎部分付60%。

1、甲方職責：

a、工程開工后，分批預付生活費

b、及時提供材料、構件、機械設備

c、派專人進行質量、安全監(jiān)督及現(xiàn)場管理，及時對工人進行安全教育，對已完成分部分項工程及時組織驗檢。

d、對乙方不按要求施工，發(fā)現(xiàn)不符合質量、安全、文明施工等標準和隱瞞隱患造成質量，安全事故的管理人員有權責令其返工或停工整改，嚴重者處以50---1000元罰款或按國家法規(guī)處理。

e、所提供機械設備，工具如存在不安全因素，應及時告知乙方維修，機械、電器不得帶病運轉;否則，產生不良后果，甲方負責。

f、管理人員不得以甲方自居、隨意變更工序安排或亂指揮，由此造成乙方損失者,甲方負擔。

2、乙方職責：

a、施工期間要經常對工人進行法制、安全、職業(yè)道德教育，應教育工人嚴格遵守各項法律、法規(guī)及管理制度。

b、嚴格按照圖紙設計要求和現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程組織施工。

c、必須派專人抓安全、質量、文明施工，應做到機械整潔，電器安全使用，材料分類碼放。

d、應自覺接受甲方管理人員的指導與監(jiān)督，不得阻撓或有意刁難，若出現(xiàn)違規(guī)作業(yè)，違章指揮不聽勸阻，造成質量、安全事故者，乙方應賠償所有質量損失，并負擔一切由此造成的工傷事故費用。

e、正確合理使用及保管材料，必須做到每天工完場清，不留垃圾，不損毀材料，若造成此現(xiàn)象者，管理人員根據(jù)情節(jié)輕重，有權予以處罰。

f、機械電器設備操作使用要定人、訂證、定崗，要經常保養(yǎng)與維修，塔機運轉要有專人指揮杜絕超極限作業(yè)。

g、所需小型工具，由承包人書面，憑條領取，用后按件交回，如有丟失或損壞，由承包人照價賠償。

h、所需材料計劃必須提前兩天報專管人員。工地所有機械、電氣設備等存在問題，甲方應及時維修，否則造成停工，工期拖延等不良后果，甲方負責。因天氣變化，人力不可抗拒者造成工期拖延，乙方不負者任。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建筑合同篇六

甲方：

地址：電話：郵箱：

乙方：

地址：電話：郵箱：

第一條：

甲方向乙方訂購訂貨總數(shù)以雙方簽字認可的每批次貨物之總和計算。

付款方式：

每批次貨物運至施工現(xiàn)場，甲方材料員驗收后由雙方現(xiàn)場開票簽字確認

乙方所供材料在每月25日結算，在當月30日前付清當月材料款的80%，余款在合同解除之日付清。

第二條：乙方負責將材料運至施工現(xiàn)場指定位置，自行承擔運輸費用。

第三條：經濟責任

(一)、乙方責任

1、乙方需按質按量按約定交貨，逾期未交貨，乙方應按逾期交貨部分貨物總量的向甲方償付違約金。

2、乙方所供產品不能利用的，乙方負責無償調換貨物。

3、乙方在運輸途中所發(fā)生的一切事故與甲方和業(yè)主方(曹碑興隆學校)無關。

(二)、甲方責任

1、甲方如未按規(guī)定的日期、金額向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額的付給乙方延期罰金。

2、乙方按合同約定送貨而甲方拒收的，甲方承擔因此造成的相關損失。

第四條：甲乙任何一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，并免于承擔違約責任。

第五條：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議或糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決，解決不了時

(一)申請仲裁機構仲裁。

(二)向人民法院起訴。

第六條：本合同雙方簽字蓋章之日起生效，按本合同規(guī)定供貨并結算完畢后自動作廢。如有未盡是由，得由甲乙雙方協(xié)商，另訂附則于本合同之內，所有附則在法律上與本合同有同等效力。

第七條：本合同共一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有同等效力。

甲方：乙方：(蓋章)

賬號：賬號：

開戶銀行：開戶銀行：

20xx年x月x日20xx年x月x日

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