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        2023年中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同(九篇)

        格式:DOC 上傳日期:2023-08-24 16:42:28
        2023年中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同(九篇)
        時間:2023-08-24 16:42:28    

        勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關(guān)系的書面協(xié)議,是保障勞動者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。

        中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同篇一

        出賣人:(以下稱甲方)

        買受人:(以下稱乙方)

        第一條房屋的基本情況。

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于______市______鎮(zhèn)______路______從南至北第______號至______號共八個門面。

        第二條房屋面積的特殊約定。

        本合同第一條所約定的面積以甲方實際建筑物為準(zhǔn)。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準(zhǔn)。

        第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。

        該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有出讓地;土地使用權(quán)年限以土地使用權(quán)證所載明的時間為準(zhǔn)。

        第四條價格。

        乙方按每個門面十萬元價款支付甲方,共計______萬元整。

        第五條付款方式。

        本合同簽訂時,乙方將甲方購房款______萬元整一次性付清。

        第六條交付期限。

        甲方應(yīng)于______年______月______日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將竣工驗收并符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

        第七條甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因甲方原因造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

        甲方協(xié)助辦理“兩證”(房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證),辦證所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        第九條本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向洪江市人民法院提起訴訟。

        第十條本合同自雙方簽字之日起生效。一式兩份,具有同等法律效力。甲方、乙方各一份。

        甲方:____________

        乙方:____________

        見證人:__________

        ______年______月______日

        中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同篇二

        買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人,買受人支付價款的合同。買受人接受此項財產(chǎn)并支付約定價款的合同法。

        今天本站小編就將與大家分享:新房屋買賣合同范本相關(guān)內(nèi)容,合同范本具體內(nèi)容如下,僅供大家閱讀參考,快來看看吧!



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        賣方:_____(簡稱甲方) 身份證號碼:________

        買方:_____(簡稱乙方) 身份證號碼:________

        根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市____區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第___號)。

        第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣____元/平方米,總價:人民幣___元整(大寫:___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__元整,作為購房定金。

        第三條 付款時間與辦法:

        1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾___萬___仟___佰____拾___元整給甲方,剩余房款人民幣____元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

        2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

        第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_______等費(fèi)用結(jié)清。

        第五條 稅費(fèi)分擔(dān) 甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由____方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

        第六條 違約責(zé)任 甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

        第七條 本合同主體

        1.甲方是____共______人,委托代理人____即甲方代表人。

        2.乙方是____,代表人是_______。

        第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____ 公證處公證。

        第九條 本合同一式 份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、___公證處各一份。

        第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

        第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

        第十二條 雙方約定的其他事項:
        ?

        出賣方(甲方):______購買方(乙方):______

        身份證號碼: ______身份證號碼: _______

        地址:_______地址:________

        郵編:_______郵編:________

        電話:_______電話:________

        代理人(甲方):______代理人(乙方): _____

        身份證號碼:_______身份證號碼: ______

        見 證 方: _________________

        鑒證機(jī)關(guān):_________________

        地址:_________________

        郵編: _________________

        電話:_________________

        法人代表:_________________

        代表:________經(jīng) 辦 人:_________

        日期:___年__月__日 鑒證日期:__年__月__日

        中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同篇三

        (1) 雙方惡意串通,迼國家、集體和第三人利益的房屋買賣。比如,無行為能力人的財產(chǎn)監(jiān)管人,將該無行國能力人的房屋惡意出賣給他人,自己和他人獲得非法利益,損害該無行為能力人利益的情況。

        (3) 以合法形式掩蓋非法目的的房屋買賣。

        (4) 房屋出賣人剝奪了共有人和承租人的優(yōu)先購買權(quán)的房屋買賣合同。

        (5) 享受政府或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼購建的房屋,違反法律規(guī)定沒有賣給原單位或侵犯原單位優(yōu)先購買權(quán)的。

        (6) 出賣違章建筑,在國家征用、拆遷范圍的房屋的。

        (7) 違反法律、法規(guī)及國家政策的其他房屋買賣。

        (1) 賣方的主體不合格。主要包括:賣方主體無行為能力或者臨時處于喪失行為能力的狀態(tài);賣方主體沒有房屋所有權(quán),只是代管人或承租人或借住人;沒有取得合法授權(quán)或超越代理權(quán)代理他人出賣房屋的人等。

        (2) 買方主體不合格。主要包括:違反法律規(guī)定,購買私人住房的國家機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位;違反法律規(guī)定,購買他人享受國家或單位優(yōu)惠補(bǔ)貼而購建房屋的非原單位職工等。

        (三)、 規(guī)避法律的房屋買賣例如為了逃避債務(wù)而進(jìn)行虛假的房屋買賣屬于規(guī)避法律的房屋買賣。

        (1) 欺詐。即一方當(dāng)事人采取隱瞞事實真相或用虛構(gòu)、捏造的事實欺騙對方,使對方當(dāng)事人陷入錯誤認(rèn)識而作出非真實意思表示,同對方進(jìn)行房屋買賣的行為。欺詐行為有下列特點(diǎn):欺詐行為須出于行為人的故意;欺詐的手段可能是積極的行為,也可能是消極的行為,其目的都是為了使對方陷入錯誤認(rèn)識;受欺詐一方進(jìn)行房屋買賣行為完全是由上述錯誤認(rèn)識所造成的結(jié)果,即如果了解了事實真相就不會同意進(jìn)行這項房屋買賣行為。

        (2) 脅迫。即當(dāng)事人一方因受到恐嚇、脅迫而為的房屋買賣行為??謬樖且詫硎┘游:Χ顾丝植赖男袨?。在他人的恐嚇手段要挾下進(jìn)行的房屋買賣行為,并非出于真實的意思表示,所以其行為理應(yīng)無效。恐嚇可以是針對肉體方面的,可以是針對精神方面的,也可以是針對財產(chǎn)方面的,恐嚇可以是指向本人,也可以指向本人的親屬??謬樀氖聦嵄仨毷欠欠ǖ?、重大的和可能發(fā)生的;如果是合法的、輕微的損害、無可能性的行為,那么該行為不構(gòu)成恐嚇行為。脅迫與恐嚇不同,脅迫是對肉體直接施加暴力和強(qiáng)制;脅迫是用正在發(fā)生的事實來逼迫;恐嚇是以將來的危害相要挾。但無論是恐嚇還是脅迫,都是確認(rèn)房屋買賣合同無效的根據(jù)。

        (3) 乘人之危。即一方當(dāng)事人由于各種原因而陷入了極度的經(jīng)濟(jì)困徹難,或者是親人有重病急需錢救治,或者是生產(chǎn)經(jīng)營陷入了極度困難,急需資金等情況下,他方乘機(jī)得用這種困難,將房屋買賣價格壓得極低,明顯違背等價有償原則。

        二、解除房屋買賣合同的條件

        (一)、《房地產(chǎn)買賣合同》的解除條件:

        1、當(dāng)事人協(xié)商一致解除;

        2、約定的解除條件成就;

        3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

        5、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

        6、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

        7、一手商品房的特別規(guī)定:

        3)出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實;

        6)因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的;

        7)面積誤差比絕對值超過3%的;

        9)由于開發(fā)商的原因逾期辦理產(chǎn)權(quán)證超過一年的;

        (二)、《房地產(chǎn)買賣合同》的解除程序 除上述第1種協(xié)商解除情況外,當(dāng)事人一方主張解除合同的,應(yīng)當(dāng)通知對方,合同自通知到達(dá)對方時解除。

        中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同篇四

        身份證號:

        聯(lián)系電話:

        通訊地址:

        買方:

        身份證號:

        聯(lián)系電話:

        通訊地址:

        第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

        賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))坐落于: 。 土地使用權(quán)證號:,房產(chǎn)權(quán)證號:,登記建筑面積為:平方米。套內(nèi)建筑面積為:平方米。

        該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年 月 日至 年 月 日止。 該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前,已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),均無異議。

        第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

        該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封,賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

        第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

        該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項:

        1、該房地產(chǎn)沒有租約;

        2、該房地產(chǎn)之上存有租約,賣方須于本合同簽訂時將承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。

        第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

        如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口,基于保證買方辦理房產(chǎn)過戶登記后,應(yīng)享有完全的處分權(quán),賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 30 日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。

        第五條 轉(zhuǎn)讓價款

        該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣:

        (小寫: 元)。

        第七條 稅費(fèi)承擔(dān)

        雙方約定,由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)雙方按規(guī)定應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。

        買方不按約定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的.,買方不得因此解除合同,本合同應(yīng)繼續(xù)履行,但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償給守約方造成的損失。

        第八條 付款方式

        買方于月日前一次性付清全部房款

        第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任

        買方逾期付款的,賣方有權(quán)要求買方要求買方以未付款項為基數(shù),按日萬分之五支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        第十條 房地產(chǎn)交付

        賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方,并履行下列手續(xù):

        2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;

        第十一條 延遲交房的違約責(zé)任

        除本合同另有約定外,賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        第十二條 附隨債務(wù)的處理

        賣方在交付該房地產(chǎn)時,應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。

        第十三條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

        買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內(nèi),共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù),賣方應(yīng)按照行政機(jī)關(guān)的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。

        在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 7日內(nèi),買方須按本約定辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。

        第十四條 其他違約責(zé)任

        任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 10%的違約金。

        第十五條 不可抗力

        因不可抗力不能履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供證明。

        第十六條 本合同與其他文件的沖突解決

        買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

        第十七條 合同附件

        本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

        第十八條 法律適用與糾紛解決

        1、向成都仲裁委員會申請仲裁;

        2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。

        第十九條 合同數(shù)量及持有

        本合同一式 4 份,賣方1 份,買方 1份,其他交有關(guān)部門,均具同等法律效力。

        第二十條 合同生效

        本合同自買賣雙方簽署后立即生效。

        賣方(簽字): 買方(簽字):

        年月日 年月 日

        附件一:

        雙方其他約定:

        一、關(guān)于水、電、天然氣交接

        1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度承擔(dān)責(zé)任:

        經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記錄截止于__________(噸),大寫:________________(噸);電表交接讀數(shù)記錄截止于__________(度),大寫:________________(度);天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于__________(立方),大寫:________________(立方)。

        2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費(fèi)用承擔(dān)負(fù)責(zé),交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。

        交付方:

        中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同篇五

        地址:___________________

        電話:___________________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________

        開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:___________

        法定代表人:________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        委托代理人:________________

        國籍:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        電話:___________________

        地址:___________________

        地址:___________________

        電話:___________________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________

        開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:___________

        法定代表人:________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        委托代理人:________________

        國籍:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        電話:___________________

        地址:___________________

        地址:___________________

        電話:___________________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________

        開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號碼:___________

        法定代表人:________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        委托代理人:________________

        國籍:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        電話:___________________

        地址:___________________

        買方:_____________________

        國籍:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        地址:___________________

        所占份額:_________________

        公司或機(jī)構(gòu)名稱:______________

        地址:___________________

        法定代表人:________________

        電話:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        委托代理人:________________

        國籍:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        電話:___________________

        地址:___________________

        買方:_____________________

        國籍:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        電話:___________________

        地址:___________________

        所占份額:_________________

        公司或機(jī)構(gòu)名稱:______________

        地址:___________________

        法定代表人:________________

        電話:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        委托代理人:________________

        國籍:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        電話:___________________

        地址:___________________

        買方:_____________________

        國籍:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        電話:___________________

        地址:___________________

        所占份額:_________________

        公司或機(jī)構(gòu)名稱:______________

        地址:___________________

        法定代表人:________________

        電話:___________________

        身份證/護(hù)照號碼:_____________

        委托代理人:________________

        國籍:___________________

        電話:___________________

        地址:___________________

        第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買方、賣方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。

        第二條 賣方與深圳市規(guī)劃國土局簽訂深地合字( )____號《土地使用權(quán)出讓合同書》及____號補(bǔ)充協(xié)議,取得位于深圳市____區(qū)____路,宗地編號為____,土地面積____平方米的土地使用權(quán),土地用途為____,土地使用期限自____年___月___日起至___年___月___日止。

        賣方經(jīng)批準(zhǔn)在上述土地上興建商品房,定名為____,主體建筑物的性質(zhì)為____,屬____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù):地上____層,地下____層。

        本房地產(chǎn)項目地價款已繳清,所售房地產(chǎn)未設(shè)定抵押,也無其他權(quán)利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準(zhǔn)本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預(yù)售,《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》號為________。

        第三條 買方購買______的第___棟___座___號房,位于____層,用途為____,建筑面積____平方米,其中:套內(nèi)建筑面積____平方米,分?jǐn)偣媒ㄖ娣e____平方米。

        具體分?jǐn)傢椖亢筒环謹(jǐn)傢椖恳姼奖怼?/p>

        具體樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

        賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為____的土地及公共設(shè)施,為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人共同享有(法律、法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

        賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方使用時,本項目的土地出讓合同書及其補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的公共設(shè)施,也一并建成交付使用,否則買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

        第四條 買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第__種方式計算購房款:

        (一)按建筑面積計算,單價為人民幣/港幣____元/平方米,總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

        (二)按套內(nèi)建筑面積計算,單價為人民幣/港幣____元/平方米,總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

        (三)按套計算,總金額為人民幣/港幣___億___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

        第五條 賣方委托________為購房款的代收和監(jiān)管機(jī)構(gòu),______為本項目的工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)。

        雙方約定:買方不直接將購房款交給賣方,而是按照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機(jī)構(gòu),以便于監(jiān)管。

        賣方在代收機(jī)構(gòu)的賬戶名稱是________,賬號______。

        (一)買方給付的價款達(dá)到應(yīng)付總價款50%以上的,買方應(yīng)就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標(biāo)準(zhǔn)按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)。

        (二)買方給付的金額不足應(yīng)付價款50%的,賣方可要求買方支付欠付價款百分之__的違約金(一般不超過10%)。

        (三)買方超過合同約定時間90日仍不付清應(yīng)付價款的,賣方有權(quán)單方解除合同。賣方單方解除合同的,應(yīng)以書面形式及時通知買方,并在10日內(nèi)從買方已付價款中扣除雙方約定的違約金,剩余款項退還給買方。

        第七條 賣方須于___年___月___日前將本合同規(guī)定的房地產(chǎn)交付買方使用,交付使用時應(yīng)取得建設(shè)主管部門規(guī)定的工程竣工驗收證明。

        賣方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的,交付行為無效。

        賣方向買方交付房地產(chǎn)時,應(yīng)發(fā)出書面通知,并由買方簽收。書面通知應(yīng)包括實際交付建筑面積的內(nèi)容。

        買方接到書面通知后,應(yīng)及時對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議,應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)提出,逾期不提出,視為同意收樓。

        (一)買方有權(quán)單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書面通知后,應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將買方已付的一切款項(不計利息)退還,并支付雙方約定的違約金。造成買方損失的,還應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。

        (二)買方不解除合同的,按本條第一款處理。

        第九條 如遇不可抗力的特殊原因,嚴(yán)重影響施工進(jìn)度,可能使房地產(chǎn)不能按約定時間交付使用的,賣方應(yīng)以書面形式及時通知買方。

        第十條 已預(yù)售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過程中,不得變更公共設(shè)施的用途、設(shè)計和項目名稱。如確需變更的,賣方應(yīng)持五分之四以上購房者同意的公證書,向政府規(guī)劃設(shè)計主管部門申報。

        第十一條 賣方在住宅交付使用時,應(yīng)當(dāng)向買方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。不提供的,買方可拒絕接收。

        《住宅質(zhì)量保證書》應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。賣方應(yīng)當(dāng)按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定,承擔(dān)房地產(chǎn)保修責(zé)任。

        (一)按建筑面積計算購房款的:

        交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以內(nèi)(含1%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

        交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以內(nèi)(含5%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

        交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。

        交付使用的房地產(chǎn)實際建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在5%以上(不含5%),經(jīng)買賣雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

        (二)按套內(nèi)建筑面積計算購房款的:

        交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以內(nèi)(含0.6%)的,為允許的合理差異,買賣雙方互相不退、不補(bǔ)。

        交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以內(nèi)(含3%)的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

        交付使用的房地產(chǎn)實際套內(nèi)建筑面積與本合同規(guī)定面積差異在3%以上(不含3%)的,買方有權(quán)解除合同。買方要求解除合同的,賣方應(yīng)在10日內(nèi)退還買方交付的購房款及利息,并承擔(dān)購房總價款5%的違約金。

        雙方協(xié)商不解除合同的,按購房時的單位價格,實行多退少補(bǔ)。

        第十四條 買方付清購房款后,賣方應(yīng)出具付清購房款證明書。

        第十五條 房地產(chǎn)移交后,在未由業(yè)主委員會聘請住宅區(qū)管理機(jī)構(gòu)之前交由__________公司負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理,物業(yè)管理費(fèi)按____元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會成立后,可續(xù)聘或另選聘物業(yè)管理公司,管理費(fèi)由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

        買方所購商品房僅作______使用,買方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。對此,賣方有權(quán)監(jiān)督、制止及向政府有關(guān)部門報告。

        第十六條 賣方應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起150日內(nèi),書面通知買方共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

        辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費(fèi),按國家、省、市的規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。

        第十七條 如賣方未按前條規(guī)定通知買方,或因賣方原因造成買方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的,賣方從取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗收備案證明書》之日的第210日起,每日按買賣總價款的萬分之三支付違約金,直至深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

        第十八條 賣方應(yīng)自本合同生效之日起7日內(nèi)將本合同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)作備案登記。

        如賣方未履行此項義務(wù),造成買方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        第十九條 賣方應(yīng)向買方提供查閱、復(fù)印、摘抄以下文件的便利:

        (三)主管部門批準(zhǔn)的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶平面圖及房屋面積測繪報告。 第二十條 除買賣雙方另有約定外,買賣雙方的地址以本合同所確定的地址為準(zhǔn)。 本合同中的“通知”指書面通知,送達(dá)方式采取當(dāng)事人簽收或郵寄送達(dá)的方式。

        以上方式無法送達(dá)的,方可采取公告送達(dá)的方式。

        (一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

        (二)向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;

        (三)依法向人民法院起訴。

        第二十二條 買賣雙方可約定其他條款列于附表中,內(nèi)容包括屋頂使用權(quán)、外墻面使用權(quán)等問題,附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。

        除買賣雙方另有約定外,賣方所作的售樓廣告、售樓書、樣板房視為本合同的組成部分,賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

        第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內(nèi)容之一部分。

        第二十四條 本合同連同附表及附圖,共__頁,為一式四份,賣方、買方各執(zhí)一份,其他交有關(guān)部門,均具有同等法律效力。

        第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

        賣方(簽章): 買方(簽章):

        賣方代理人(簽章): 買方代理人(簽章):

        ___年___月___日 ___年___月___日

        賣方(簽章): 買方(簽章):

        賣方代理人(簽章): 買方代理人(簽章):

        ___年___月___日 ___年___月___日

        賣方(簽章): 買方(簽章):

        賣方代理人(簽章): 買方代理人(簽章):

        ___年___月___日 ___年___月___日

        中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同篇六

        身份證號

        乙方(買方):

        身份證號

        一、 標(biāo)的物

        1.甲方所擁有的坐落于天津市 ,產(chǎn)權(quán)證號 建筑面積為 平方米的房產(chǎn)一套,其現(xiàn)用途為自住。

        2.甲方已于 年 月取得上述房屋的所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證號為 。

        3.甲方已于 年 月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權(quán)證號為 。

        4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方自愿購買該房屋,甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

        二、付款方式

        1. 買賣雙方同意按套計價,該房屋總價款為人民幣94.5萬元整。此房款價為甲方凈價,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

        2. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商待標(biāo)的物房屋房齡滿5年后再行辦理過戶手續(xù),為此乙方暫押5萬元。

        3. 乙方于簽訂本合同當(dāng)日支付甲方購房定金10萬元(以收條為準(zhǔn)),作為購房擔(dān)保。乙方支付首付款時,定金折抵首付款。同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證復(fù)印件交與乙方。待湊足79.5萬元(按規(guī)定時間)即刻給與甲方(以收條為準(zhǔn)),同時甲方須將房產(chǎn)證、契稅證原件和房屋鑰匙交與乙方。

        4. 房齡滿5年后辦理房屋過戶時,乙方將暫押的5萬元交齊,甲方將房屋評估價的費(fèi)用補(bǔ)足差額,并由甲乙雙方一同交與房屋交易管理部門辦理過戶手續(xù)。

        三、雙方責(zé)任

        1. 甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押、貸款和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內(nèi)容,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。

        2. 甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計入房屋總價,隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān)。

        3. 甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責(zé)任方賠償守約方。

        4. 第三條 房屋交付

        甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付乙方。

        四、 甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

        1.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達(dá)60日,乙方有權(quán)解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。

        2.在辦理過戶手續(xù)以前不論房價漲與跌,雙方均不得違約。如甲方違約,甲方應(yīng)將所收房款總額退還給乙方并向乙方支付違約金 萬元。

        六、 本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。

        七、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

        八、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房屋管理部門備案一份,各份具有相同效力。

        甲方(公章):_________乙方(公章):_________

        中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同篇七

        (以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)

        第一條 合同標(biāo)的

        委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路號 棟 單元 室,共 套,其設(shè)計結(jié)構(gòu)為總建筑面積為 平方米,權(quán)屬為 ,房產(chǎn)證號 ,房屋落成時間為 年 月,其他情況 。委托人乙對上述房屋情況已充分了解,并作了實地勘察。

        第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)為委托人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人,并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報告給買受人。同時,將買受人的情況報告給委托人甲。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

        第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容,見附件2)

        1、委托人乙欲在 市 區(qū)

        地段購買 房屋 套,面積為 平方米。委托居間人搜尋信息,并及時報告委托人乙,以便促成委托人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

        第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬

        1、按合同標(biāo)的 %的比例支付(具體數(shù)額為小寫 、大寫 ),其中委托人甲 %(具體數(shù)額為小寫 ,大寫 ),委托人乙 %,(具體數(shù)額為小寫 、大寫 )。

        2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫 元,大寫 。其中,委托人甲 元,大寫委托人乙 元,大寫 。交付傭金的具體時間: 。交付方式: 。

        第五條 居間人沒有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

        第 種方式向居間人支付費(fèi)用。

        1、一次性向居間人支付人民幣 元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

        2、根據(jù)居間人的實際發(fā)生費(fèi)用(以、車票等為證據(jù)),由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

        第六條 違約責(zé)任

        1、 居間人有下列行為之一的屬于違約:

        (1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

        (2) 與他人串通,損害委托人雙方的利益的;

        (3) 干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿,代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等,損害了另一方的權(quán)益的。

        (4)居間人違約的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的 %。居間人因違約行為,給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失,且違約金不足以彌補(bǔ)的,居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

        2、 委托人雙方有下列情形之一的屬于違約:

        (1) 無正當(dāng)理由擅自解除合同的;

        (2) 相互或與他人串通,損害 居間人利益的;

        1、 已經(jīng)向居間人交付定金的,不得索回定金;

        2、 按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償;

        3、 按照本合同標(biāo)的物總價款的 %賠償于居間人。

        第八條 本合同解除的條件

        1、 當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的;

        2、 因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;

        4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù),經(jīng)催告后在 個工作日內(nèi)仍未履行的;

        5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

        第九條 本合同自簽訂之日起生效,合同有效期限為( ) 天。本合同一式 份,當(dāng)事人各一份, 備案一份。

        1、提交 仲裁委員會仲裁;

        2、依法向人民起訴。

        第十一條 其他約定事項:

        第十二條 本合同未作規(guī)定的,當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的,按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同篇八

        第一條房屋基本情況

        (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

        隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

        第二條房屋權(quán)屬情況

        (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________。

        (二)土地使用狀況

        該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

        (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

        (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

        (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

        第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹薪橘M(fèi)應(yīng)該全部退還。

        第四條成交價格和付款方式

        (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)。

        上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

        (二)買方付款方式如下:

        1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價的10%,即人民幣___________元。

        2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的80%,即人民幣___________元。

        3、該房屋驗收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價的10%,即人民幣___________元。

        第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

        (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

        (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

        (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

        第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

        賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

        賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

        賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

        在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。

        第七條房屋的交付和驗收

        2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

        3、移交該房屋房門鑰匙;

        4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

        5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

        6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

        本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗收交接完成。

        第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

        第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

        1、賣方需付稅費(fèi):

        (1)營業(yè)稅;

        (2)城市建設(shè)維護(hù)稅;

        (3)教育費(fèi)附加;

        (4)印花稅;

        (5)個人所得稅;

        (6)土地增值稅;

        (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

        (8)土地使用費(fèi)。

        (9)提前還款短期貸款利息(如有);

        (10)提前還款罰息(如有)。

        2、買方需付稅費(fèi):

        (1)印花稅;

        (2)契稅;

        (3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);

        (4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);

        (5)《房地產(chǎn)證》貼花;

        3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:

        (1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);

        (2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);

        (3)評估費(fèi);

        (4)保險費(fèi)(如有);

        (5)其他(以實際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

        因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約金。

        第十條違約責(zé)任

        一、逾期交房責(zé)任

        除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

        (2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的`,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

        二、逾期付款責(zé)任

        買方未按照第四條約定的時間付款的,按照以下規(guī)定處理:

        (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

        第十一條不可抗力

        因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

        第十二條爭議解決方式

        第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

        賣方:

        買方:

        中介方:

        合同簽訂日期:20__年____月____日

        附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況

        (一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備:

        10、其他:

        (二)房屋家具、電器、用品情況

        1、雙人床:

        2、單人床:

        3、床頭柜:

        4、梳妝臺:

        5、衣柜:

        6、書柜:

        7、寫字臺:

        8、沙發(fā):

        9、茶幾:

        10、椅子:

        11、餐桌:

        12、電視柜:

        13、電視:

        14、冰箱:

        15、洗衣機(jī):

        16、熱水器:

        17、空調(diào):

        18、燃?xì)庠睿?/p>

        19、排油煙機(jī):

        20、飲水機(jī):

        21、電話機(jī):

        22、其他:

        (三)房屋配套物品

        3、【水ic卡】【電ic卡】【氣ic卡】;

        中介房屋買賣合同版 房屋買賣合同篇九

        出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱):_____________

        買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱):______________

        身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號):___________________

        一、經(jīng)丙方介紹,甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,甲方已將房屋狀況充分告知乙方,乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解,愿意購買該房屋。

        甲方出售房屋的情況:

        (一)房屋坐落___,房屋所有權(quán)證號____,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)___,建筑面積____平方米。

        (二)附屬設(shè)施、裝潢情況_____________。

        二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__),附屬設(shè)施、裝潢價款___元(大寫 ____),總計____元(大寫____)。合同簽訂之日,乙方支付給甲方定金____元(大寫____),由丙方代為保管。

        三、付款方式、期限及房屋交付:

        (一)乙方按下列第___種方式付款。

        1、本合同簽訂之日起_____日內(nèi),乙方將上述房款付清,交付給____方,購房定金在付款時沖抵房款,如房款交付給丙方,丙方應(yīng)在____將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

        2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費(fèi)當(dāng)日將房款付清給甲方,購房定金在付款時沖抵房款。

        (二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方。

        1、在乙方房款付清之日交付。

        2、______。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電訊費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用,由甲方繳納。

        1、按套計件,房價款不變,互不退補(bǔ)。

        2、_______。

        五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

        如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

        甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

        六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

        七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由____方承擔(dān),如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。

        辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí),并由___方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

        八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為___元。

        給付方式和期限:________________。

        1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

        本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

        2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。

        3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期 ___日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

        1、按套計件,房價款不變,互不退補(bǔ)。

        2、________________________________。

        五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚,無產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起,該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,由此給乙方造成損失的,由甲方賠償。

        如甲方出售房屋為房改房的,應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

        甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

        六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及應(yīng)繳納的營業(yè)稅、個人所得稅、契稅、交易綜合服務(wù)費(fèi)和其它有關(guān)費(fèi)用的種類和標(biāo)準(zhǔn)充分告知甲、乙兩方。

        七、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi),應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù),上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費(fèi),甲、乙雙方約定由_________方承擔(dān),如無約定,按國家規(guī)定由各自承擔(dān)。

        辦理登記后,三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí),并由____方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方領(lǐng)證,丙方應(yīng)當(dāng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

        八、甲、乙兩方應(yīng)各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務(wù)費(fèi),各為_____元。

        給付方式和期限:_______________。

        1、本合同簽定后,乙方中途悔約的,應(yīng)及時通知甲、丙兩方,購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,應(yīng)及時通知乙、丙兩方,并應(yīng)在悔約之日起____日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

        本合同簽訂后,甲、乙兩方中一方悔約的,違約方應(yīng)承擔(dān)雙方的中介服務(wù)費(fèi),丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

        2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的,承擔(dān)連帶責(zé)任。

        3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,每逾期一日,由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,對方有權(quán)解除本合同,違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并對由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

        甲、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務(wù)費(fèi)的,每逾期一日,違約方應(yīng)按中介服務(wù)費(fèi)的___%給付丙方違約金。

        因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的,每逾期一日,由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費(fèi)的百分之_____分別付給甲、乙兩方。

        十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由合同當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

        十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致,以手寫項為優(yōu)先。

        十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實,如因簽名不實引起糾紛的,由過錯方與丙方共同承擔(dān)由此而引起的民事責(zé)任。

        十三、本合同一式四份,甲、乙、丙方各執(zhí)一份,一份送交市房地產(chǎn)交易所。

        十四、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效。

        十五、當(dāng)事人自行約定的其它事項:

        甲方(簽章):_________乙方(簽章):________

        身份證件號碼:_______身份證件號碼:_______

        甲方配偶(簽章):______委托代理人(簽章):____

        身份證件號碼:_______身份證件號碼:______

        委托代理人(簽章):______________

        身份證件號碼:_________________

        *年**月**日*年**月**日

        身份證件號碼:__________________________

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